Имеют ли право приставы обратить взыскание на квартиру в строящемся доме, являющуюся единственным жилым помещением?
В соответствии с гражданским законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
На основании пункта 2 указанной нормы перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Аналогичные положения содержатся в части первой статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Когда исполнительский иммунитет не распространяется на квартиру в строящемся доме
Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества или его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, независимо от того, где и в чьем фактическом владении или пользовании оно находится.
Имущественный (исполнительский) иммунитет предполагает запрет обращать взыскание на жилое помещение (его части), если оно является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением и не является предметом ипотеки.
Поскольку квартира является объектом незавершенного строительства, а должник и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства и проживают в другом жилом помещении, исполнительский иммунитет на квартиру в строящемся доме не распространяется.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее об имуществе, на которое не может быть обращено взыскание, читайте Обращение взыскания на квартиру в строящемся доме за долги.
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2023
Вас также может заинтересовать:
Возврат исполнительского сбора: что нужно знать должникам
Долги перед банком: когда приставы могут арестовать квартиру?
Жалоба на постановление судебного пристава об аресте имущества
Как отменить судебный приказ и вернуть взысканные деньги?
Полномочия судебных приставов по вскрытию жилых помещений
Больше актуальной информации по теме долги
Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу