Имеет ли право банк требовать ареста квартиры должника и продажи ее в счет погашения долга?
Наложение ареста на имущество является одной из мер принудительного исполнения судебного решения. При этом следует различать наложение ареста и обращение взыскания на имущество по исполнительным документам с последующей реализацией этого имущества.
Статьей 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу в порядке, установленном федеральным законом.
В силу статьи 446 этого же кодекса взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Таким образом, если у гражданина-должника имеется только единственное жилое помещение, в котором он постоянно проживает, то такой гражданин не может быть принудительно лишен жилья в пользу банка.
Данное правило не распространяется на жилые помещения, которые являются предметом договора ипотеки, то есть находятся в залоге. В этом случае банк вправе обратить взыскание на такое жилое помещение для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства по кредитному договору.
Следовательно, квартира должника, если она не является предметом ипотеки, не может быть реализована в счет погашения долга перед банком. Вместе с тем исполнительский иммунитет в отношении единственного жилого помещения может использоваться недобросовестно со злоупотреблением права. Если суд посчитает необоснованным применение исполнительского иммунитета, то на квартиру может быть обращено взыскание в счет погашения долга.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее о запрете на совершение регистрационных действий с жилым помещением, читайте Арест и обращение взыскания на квартиру в счет погашения долга.
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2023
Вас также может заинтересовать:
Жалоба на постановление судебного пристава об аресте имущества
Казна заплатит за несвоевременное перечисление долга приставами
Полномочия судебных приставов по вскрытию жилых помещений
Судебные приставы арестовали зарплату на карте – что делать?
Что нужно знать об обращении взыскания на недвижимость
Больше актуальной информации по теме кредит
Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу