Многие управляющие и даже ресурсоснабжающие организации списывают с банкрота все долги за жилищно-коммунальные услуги, просто не желая разобраться в законе. Однако есть один нюанс. Я расскажу о нём сразу после параграфа об общих особенностях процедуры банкротства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Общие особенности
Долги за ЖКХ не являются такими долгами, которые нельзя списать (ст. 213.28 Закона о банкротстве).
Долги за ЖКХ могут быть включены в реестр кредиторов, обладают правом голоса на собраниях кредиторов, находятся в одной очереди с иными кредиторами. Однако долги, возникшие после принятия заявления о банкротстве, подлежат учёту в третьей очереди и оплачиваются финансовым управляющим со счёта должника. Они не входят в прожиточный минимум (ст. 213.27 Закона о банкротстве).
Все собственники, арендаторы муниципального жилья, а также зарегистрированные граждане несут солидарную ответственность по долгам за ЖКХ (ст. 153 ЖК РФ).
Тот самый нюанс
Исходя из последнего пункта, после прохождения процедуры банкротства долги за жилищно-коммунальные услуги списывают только с того лица, кого признали банкротом. Это ключевое. Все долги с квартиры можно списать лишь в том случае, если все собственники и члены семьи признаны банкротами. Чего обычно не случается.
При этом если прописан или числится собственником несовершеннолетний, то долг за него выплачивает его родитель как законный представитель, даже несмотря на то, что он прошёл банкротство.
Что делать после банкротства?
Допустим собственник и проживающий – всего один. В этом случае управляющая компания обязана отметить все долги с квартиры, которые возникли до банкротства, как безнадёжные. Взыскивать их в судебном порядке или с привлечением коллекторов не могут.
Однако и списывать эти долги управляющая компания не обязана. Они и дальше могут обозначаться в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг. Тогда в случае перечисления платежей за коммуналку человек должен указывать период.
Долги, признанные безнадёжными, управляющая организация может либо зачесть в убыток, тем самым снизив налог на прибыль, или продать (это незаконно, но случается).