Сентябрь несёт изменения собственникам помещений в многоквартирном доме. Одно связано с капремонтом, другое - с обслуживанием газового оборудования.
Закуп стройматериалов ложится на плечи фонда капремонта
С первого сентября фонды капремонта многоквартирных домов смогут сами закупать строительные материалы. Раньше это делали подрядные организации, которых выбирали на конкурсной основе.
То есть, фонд выделял деньги на капитальный ремонт, а стоимость материалов закладывали в общую сумму. Как следствие, подрядчик мог сэкономить или взять дешёвые аналоги. Кроме того, возникали задержки с подвозом материалов, и сроки капремонта срывались. Теперь фонды капремонта отделили «котлеты от мух», то есть смогут заключать договоры только на работы, а строительные материалы будут закупать централизованно.
Кроме того, с первого сентября фонд будет отвечать за качество самого ремонта и за предоставленные стройматериалы.
Одно но: если жильцы МКД копят деньги на капитальный ремонт на специальном счёте, то они сами выбирают подрядчика и покупают материалы.
Газовый дозор
Новые правила вступают в силу с сентября для пользователей газа, живущих в многоквартирных и частных домах. В частности, меняются требования к организациям, которые обслуживают и ремонтируют внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование.
Один дом – одна организация. Именно такой принцип закрепляют изменения в законе. То есть, обслуживать и дом в целом, и квартиру в частности теперь будет одно «лицо». Это значит, что газовики станут приходить только раз в год. Причём с официальным уведомлением.
Кроме того, усиливают надзор за содержанием вентиляционных и дымовых каналов.
Что касается нового договора, его нужно обязательно заключить со специализированной организацией до первого января 2024 года. Способов два: от имени всех собственников или самостоятельно.
К слову, договоры о техобслуживании газового оборудования, заключённые до первого сентября 2023 года, действуют как раз до первого января 2024-го. Если не подписать новый, останетесь без газа. Правда, перед отключением, поставщик ресурса всё же направит уведомление. В случае игнорирования, газ совершенно точно перекроют (постановление Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549).