Купленная под сдачу в аренду квартира в новостройках Калининградской области окупится за 20,3 года, на «вторичке» — за 17,4. Такие данные приводят в исследовании «Авито Недвижимости».
Аналитики изучили цены на квартиры в семи популярных регионах-курортах и двух столицах и посчитали, когда вернутся инвестиции в такое жильё, если сдавать его в аренду. В настоящее время в Калининградской области средняя стоимость квартиры на первичном рынке составляет 5,9 миллионов рублей, а на вторичном — 5 миллионов.
«Средняя стоимость аренды жилья за месяц в России в августе 2023 года составляет 25 тысяч рублей — это на 9% больше, чем год назад. На вторичном рынке среднестатистическая российская квартира стоит 4,4 миллиона рублей, а в новостройке — 5,9 миллионов рублей. Получается, что полностью вернуть инвестиции в такое жильё при сдаче в аренду получится через почти 15 и 20 лет соответственно», — отметили эксперты.
По данным аналитиков, квартиры на вторичном рынке выгоднее покупать в Калининградской области, Краснодарском и Ставропольском крае. Недвижимость в новостройках быстрее окупится в Дагестане и республике Алтай.
В июне стало известно, что в регионе снизились цены на жильё. Во втором квартале 2023 года уменьшилась стоимость большинства типов квартир, за исключением элитной недвижимости.
Ранее Калининград оказался первым среди крупных городов России по уменьшению стоимости жилья в старом фонде. Средняя цена квартиры в апреле составила 5,2 миллиона рублей, квадратного метра — 100 тысяч.
По итогам первого квартала 2023 года Калининград также становился лидером среди городов по снижению цены на квадратный метр на вторичном рынке. Стоимость упала на 6,3%.