Второй супруг имеет право на вычет в размере 100 процентов его максимально возможной суммы, то есть 2 000 000 руб. (если ранее не пользовался таким правом).
Каждый гражданин имеет право на имущественный налоговый вычет при покупке (строительстве) жилья, земельного участка. Максимальный размер вычета — 2 000 000 руб. Это следует из подпункта 1 пункта 3 статьи 220 НК.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, тогда имущество находится в общей совместной собственности. И каждый из супругов имеет право на вычет в размере 2 000 000 руб. (письмо Минфина от 26.03.2014 № 03-04-05/13204).
ПРИМЕР
Пример определения суммы имущественного налогового вычета на покупку, которую может получить один из супругов — владельцев квартиры, приобретенной в совместную собственность. Другой супруг утратил право на вычет. Супруги соглашение (брачный договор) не заключали
В 2019 году супруги Иванов и Иванова приобрели квартиру в совместную собственность.
Стоимость квартиры составила 2 700 000 руб.
Ранее Иванов уже использовал право на имущественный налоговый вычет при приобретении другого жилья. Поэтому получить имущественный вычет по этой квартире он уже не вправе.
Иванова ранее не пользовалась правом на вычет.
Так как сумма расходов на ее приобретение больше максимальной суммы вычета (2 700 000 руб. > 2 000 000 руб.), Беспалова имеет право на вычет в сумме 2 000 000 руб.
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.
То есть, Иванова получит имущественный вычет в сумме 260 000 руб.
Самые частые ошибки людей при покупке/продаже квартиры
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.