Собираем пакет документов для покупки квартиры в новостройке
Планируете покупать квартиру в новостройке? Тогда прочитайте эту статью. Собрали для вас перечень всех документов, необходимых для сделки с недвижимостью.
Стоит отметить, что при покупки квартиры в новостройке список документов будет меньше, чем для вторички. С новостройкой нет таких хлопот как предыдущие владельцы, изучение ее истории и проверка от банков в случае покупки в ипотеку.
Но несмотря на это, к сбору обязательных документов необходимо подойти ответственно.
Есть два набора документов:
- для тех, кто имеет полную сумму на руках,
- для тех, кто покупает квартиру в ипотеку.
Список документов без ипотеки:
- Паспорт;
- СНИЛС;
- Заверенное нотариусом согласие супруга на сделку (при необходимости);
- Договор о долевом участии;
- Разрешение на строительство;
- Проект на квартиру и дом вцелом;
- План многоквартирного дома;
- Описание квартиры (представляет собой схему нахождения квартиры в доме);
- Учредительные документы застройщика (в них должны быть указаны устав, свидетельства о государственной регистрации и ИНН, протокол о назначении директора, выписка из госреестра юридических лиц).
Если же у вас нет полной суммы на руках, то можно оформить ипотеку на покупку квартиры. Обратите внимание, что сейчас 90% банков не требуют справку о доходах и заверенную трудовую книжку. Все проверяется благодаря электронным сервисам. Однако, список документов все же пополнится еще несколькими пунктами:
- Документы, подтверждающие семейное положение;
- Свидетельство о рождении детей (при наличии);
- Военный билет (либо приписное удостоверение);
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (при наличии), справку о размере оставшейся части.
Кроме того, если заемщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг выступает созаемщиком или поручителем. Если вы желаете исключить супруга из сделки, необходимо будет предоставить банку брачный договор (после одобрения заявки). Созаемщик предоставляет аналогичный пакет документов.
СОВЕТ №1: Для повышения шансов на одобрение ипотеки и ускорения процесса ее открытия, заранее закажите отчет о кредитной истории. Можно воспользоваться сервисом, подтвердив учетную запись через Госуслуги.
СОВЕТ №2: Начиная оформлять ипотечный договор, не забывайте сразу записывать в контакты номера телефонов ипотечного брокера, юриста, специалиста банка и менеджера страховой компании.
С надежным застройщиком, таким как DOGMA, оформить ипотеку не составит труда. Компания сотрудничает со многими банками и может предложить различные программы на выгодных условиях.
Менеджеры СК DOGMA помогут с оформлением всех документов и будут с вами от первого обращения в офис до долгожданного вручения ключей.