Всем привет! Думаю вы уже могли видеть, что с рублем происходят страшные вещи, да и со ставкой на ипотеку ничего хорошего. Может и были времена хуже, помнится были ставки и по 20%, однако от этого не легче.
По этой причине решила рассказать в каких случаях в текущих условиях стоит покупать недвижимость, а в каких нет.
Стоит ли покупать недвижимость или лучше подождать?
Универсального рецепта, покупать жилье или нет в период экономических скачков, да и при стабильной ситуации, нет. Но есть экономические показатели, которые стоит учитывать при принятии такого решения. Основные из них — это стоимость недвижимости, ипотечные ставки и наличие средств на покупку или обслуживание ипотеки.
Покупать или нет — личный выбор каждого. Но в данной ситуации, когда цены на недвижимость находятся на пике, главный фактор — это наличие средств на первоначальный взнос, на подушку безопасности (оплата четырех-пяти месяцев ипотеки вперед) и уверенность в стабильности дохода, позволяющего выплачивать ипотечный кредит, что актуально для большинства.
Плюсом к этому, я никогда не советовала людям ждать и сталкивалась со множеством примеров того, как люди еще 5 лет назад думали "вот еще немного подожду, сейчас цена упадет и куплю". А в тоге что? Квартира, которая раньше стоила 8 млн. руб. сейчас будет стоит уже 12-14. И каков был смысл ждать?
Недвижимость сейчас можно рассмотреть как инструмент сохранения капитала от инфляции. Инвестиции в жилье с целью извлечения рентного дохода уже много лет остаются инструментом ультраконсервативных инвесторов, поскольку реальная доходность в этом бизнесе крайне низкая. Многие опытные инвесторы используют этот инструмент для диверсификации портфеля. Люди, инвестирующие на стадии строительства, должны понимать, что во многом разделяют риски девелопера.
Сейчас, когда ключевая ставка повысилась до 12% и наступает период сезонной активности на рынке недвижимости, есть время подумать, взвесить все за и против, поискать интересные предложения. Конечно лучше всего делать это с человеком, который разбирается в недвижимости и знает где и главное как найти то самое выгодное предложение. Либо можно рискнуть и попробовать сделать это самостоятельно.
Сбережения можно инвестировать в какие-то краткосрочные продукты.
Например, пока подбираете жилье, можно воспользоваться краткосрочным вкладом. Тем более что многие банки сейчас предлагают двузначные проценты.
Вот такая краткая, но очень емкая информация получилась =)
Подпишись и поставить лайк, если статья была для вас полезной и интересной.
Можешь рассказать друзьям и знакомым, возможно им данная статья будет сейчас очень нужна.
Если у вас остались вопросы, то я постараюсь ответить на них в комментариях.