Правила техобслуживания многоквартирных домов изменились. Поправки затронули состояние вентиляционных и дымовых каналов. Если коротко: проверок будет больше, счета за ЖКУ станут немного выше. О том, как перемены скажутся на жизни владельцев квартир, рассказываем далее.
Перезаключение договоров
Начнем с того, что всем собственникам жилья придется подписать договор с компанией, выполняющей задачи по техобслуживанию и ремонту оборудования. Ожидается, что все частные организации в этой сфере будут вытеснены монополистом в лице Газпрома, однако достоверной информации пока что нет.
Все договоры, которые были заключены прежде, сохранят свою силу до начала следующего года. Исключение составят только ИЖС – индивидуальные жилищные строения. Для этих объектов договор действует до указанной в нем же даты. В многоквартирных домах перезаключение договоров обязательно. Эта процедура относится как к собственникам, так и к нанимателям муниципального жилья.
Новые сборы
Управляющим организациям, товариществам собственников жилья и кооперативам выделили срок до конца ноября для того, чтобы внести поправки в действующие уставы и договоры управления. Это требования распространяется на все газифицированные дома.
Поскольку собрания собственников жилья и продумывание изменений требуют дополнительных вложений, управляющие компании займутся поиском средств. Поэтому жильцам остается только приготовиться к появлению новых сборов и повышению счетов за коммуналку.
Плата
Стоимость предоставляемых услуг начнут считать по новым правилам. Также жильцы увидят новые «опции» в минимальном перечне работ, требующихся для поддержания надлежащего состояния имущества в МКД. Речь идет о новом пункте: «Работы, выполняемые для поддержания исправности дымовых и вентиляционных каналов».
Работы носят регулярный характер и проводятся как минимум три раза в год. Осенью проверка вентиляционных и дымовых каналов войдет в перечень обязательных требований к УК. Неисполнение этого требования грозит организации лишением лицензии. Поэтому следить на тем, как производятся работы будут очень внимательно.
Договор
Расширятся права поставщиков газа. Теперь они получат возможность спрашивать у абонента копию договора о техобслуживании. Если человек не сможет предоставить документ, компания прекратит поставку газа до того момента, как вопрос будет решен.