Дистанционное проведение сделки по купле-продаже недвижимости - это уже обыденность. Их доля в общем количестве сделок приближается к 50%.
Однако для удалённых сделок требуется электронная цифровая подпись (ЭЦП). Это аналог традиционной подписи "от руки", который закрепляет юридическую силу виртуального документа, фактически представляя собой записанную на флешке комбинацию символов.
Сделки с ЭЦП проходят быстрее, чем их "бумажные" аналоги. Другой ощутимый плюс - скидка 30% на госпошлину при оформлении на сайте Росреестра.
Чтобы ЭЦП сама по себе была безопасной, её нужно оформить в одном из аккредитованных удостоверяющих центров. Необходимые документы - паспорт, СНИЛС и ИНН.
Также нужно будет написать специальное заявление, в котором вы даёте согласие на электронное оформление сделок с недвижимостью.
После того, как ЭЦП готова, с её помощью можно покупать, продавать, дарить и обменивать объекты недвижимости. Достаточно загрузить все необходимые документы на сайт Росреестра (вторая сторона сделки должна сделать то же самое).
Рекомендации по повышению безопасности сделок с ЭЦП:
- никому не передавайте флешку с ЭЦП, найдите безопасное место для её хранения;
- через МФЦ или Росреестр внесите в ЕГРН данные о своей электронной почте и номере телефона (если злоумышленники подадут в электронном виде в Росреестр документы для перехода прав на вашу недвижимость, регистратор свяжется с вами, и вы сможете пресечь незаконные действия);
- при оформлении договора купли-продажи недвижимости обязательно распечатайте виртуальный договор на бумаге (распечатанный экземпляр исключит мошенничество со стороны других участников сделки в плане изменения условий договора);
- напишите в Росреестр или МФЦ, что вы против любых сделок без личного участия (в этом случае продать или подарить недвижимость по доверенности не получится, если сделка проходит без вас).
Если чувствуете, что ещё не до конца разбираетесь в новых технологиях, то обращайтесь за профессиональной помощью в операциях с недвижимостью к нашему юристу. Звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите сообщение в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov
