Перед покупкой квартиры лучше узнать, была ли там сделана перепланировка и законна ли она, чтобы избежать серьезных трат. Об этом сказал «Парламентской газете» депутат Госдумы, член Комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин.
Нередко владельцы квартир делают перепланировку, но не всегда согласовывают ее с местной администрацией, а без этого она считается незаконной. Покупатель такого жилья может столкнуться с неприятными последствиями, отметил депутат.
Чтобы избежать сюрпризов, перед покупкой следует обязательно запросить у продавца техпаспорт и сверить его с реальной планировкой в квартире, посоветовал Никита Чаплин. «Если продавцы предлагают скидку, то стоит уточнить, сколько вы потратите на согласование перепланировки, выполняя ее самостоятельно», — сказал он.
Бывают случаи, когда перепланировку согласовать невозможно, потому что она не отвечает требованиям безопасности. А став новыми владельцами, утаить незаконную перепланировку можно будет только до определенной поры. «Например, в случае неисправности газового или электрического оборудования к вам придут коммунальные службы, и тогда вскроется эта проблема», — пояснил Чаплин.
Он отметил, что в этом случае текущего владельца могут обязать устранить несоответствия и привести квартиру в изначальный вид за свой счет, к тому же выписать штраф до 2,5 тысячи рублей.
Покупателю стоит проверить также сведения об отсутствии или наличии банкротства продавца, проверить его дееспособность, а сам объект — на обременения и наличие зарегистрированных лиц. Практически все сведения есть в выписке ЕГРН, пояснил депутат.