Костанайский городской суд взыскал с К. в пользу А. сумму задолженности в размере 10 млн тенге, сообщает prosud.kz.
В рамках исполнительного производства ЧСИ вынес постановление об участии специалиста по оценке арестованного имущества.
Проведение оценки недвижимого имущества в виде жилого дома поручили ТОО «В». Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость недвижимого имущества должника составила 28 млн тенге.
Считая стоимость жилого дома заниженной, истец обратился с иском в суд, о признании действий ЧСИ по принятию отчета об оценке недвижимого имущества незаконными.
Суд установил, что ЧСИ вынес постановление об участии специалиста по оценке арестованного имущества, которое в тот же день вместе с извещением вручено должнику, при этом в извещении не указана дата и время её проведения, что является недопустимым, – пресс-служба Костанайского областного суда
В силу пп. 10 п. 1 ст. 15 закона «Об оценочной деятельности», оценщик обязан осуществлять непосредственное обследование объекта оценки, а также изучать документацию по нему без передоверия своего права, следовательно при проведении оценки осмотр объекта является обязательным.
Изучение отчета показало, что осмотр произвели без доступа во внутрь, сравнительный анализ стоимости недвижимого имущества проведён с объектами 1985, 2005 годов постройки, при том, что недвижимое имущество К. построено в 2007 году.
По мнению суда указанные факты повлияли на занижение реальной рыночной стоимости недвижимого имущества.
В ходе рассмотрения дела, истец представил свой отчет об оценке, где стоимость недвижимого имущества указали 43 млн тенге, что существенно выше проведенной оценки ТОО «В». При таких обстоятельствах действия ЧСИ по принятию отчета об оценке суд признал незаконными, – пресс-служба Костанайского областного суда
Решение вступило в законную силу.