В ответ на возрастающий спрос застройщики начали увеличивать цены. Новостройки Москвы за месяц подорожали на 1,4%, а в годовом выражении – на 2,3%. Средний бюджет на покупку квартиры в столице составляет сегодня 15,3 млн рублей. Об этом сообщает «ЦИАН.Аналитика».
По данным компании, в июле 2023 года в Москве было заключено 13,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). При этом рост цен составил 1,4%. Другие аналитики увидели выраженную динамику. По оценке «Авито Недвижимость», Москва показала за месяц рост на 11,8%, при этом средний бюджет на покупку квартиры составил 15,3 млн руб. (Для сравнения – в Санкт-Петербурге 8,2 млн руб.). В «ЦИАН. Аналитика» говорят о том, что 1 кв. м в новостройке Москвы стоит сегодня 328,6 тыс. руб.
В августе 2023 года наблюдалось увеличение цен на первичную недвижимость в далеких друг от друга регионах. Средняя стоимость 1 кв. м в 16 городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях, прибавила за месяц 1,9%, составив 147,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Сильнее всего цены за месяц выросли в Казани и Челябинске: +6,5% (до 191,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и +5,1% (до 104 тыс. руб. за 1 кв. м) соответственно. Красноярск и Саратов прибавили по 2,5%.
Крупнейшие владельцы платформ с объявлениями недвижимости отметили продолжающийся рост спроса августе. «Коммерсантъ» приводит слова руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, который говорит, что пользователи искали первичную недвижимость на 19% активнее, чем в июле, относительно же аналогичного периода прошлого года рост составил до 42%. Такие же цифры назвали в и в аналитическом центре «Авито Недвижимость».
Из-за падения курса рубля россияне пытаются сохранить деньги с помощью вложений в недвижимость. В компании «Гранель» отметили, что в течение недели после повышения ключевой ставки спроса на квартиры вырос сразу на 50%. Застройщики Москвы ожидают увеличения продаж в ближайшие три месяца. При этом спрос будет подхлестывать ожидание дополнительного повышения Центробанком ключевой ставки.