Вы думаете я про ставки?
Как бы не так.
Вчера (23 августа) двумя авторитетными государственными институтами были опубликованы документы.
ЦБ выложил Информационно-аналитический материал «О развитии банковского сектора в России» за июль.
ДОМ РФ в разделе «Новости» разразился текстом: «Почти половина ипотечников на вторичку оплачивает первый взнос в размере 20-30%».
Начнём со второго. Госкорпорация сообщает:
· Только лишь 30% клиентов взяли кредиты с первоначальным взносом свыше 30%.
· 40% заёмщиков оформили ипотеки с первоначальным взносом от 20 до 30%.
· 27% с первоначальным взносом менее 20%.
Таки получается, что у 67% первый взнос был 30% и меньше.
ЦБ даёт свою цифирь.
На 1 августа по всем выданным кредитам был сформирован резерв.
По 67 трлн. выданных юрлицам, и 30 трлн. частникам, отложили «в сторону» на потенциальные потери 8,155 трлн.руб.
В кредитах физлицах, до данным ЦБ, 51% занимает ипотека, в ипотеке 2/3 на вторичное жильё. Простая арифметика (понятно, что «ананас», но масштаб понять можно) даёт цифру в 1,6 – 1,7 трлн. припасённых на «черный день» по риску для вторички.
Объединяем все, что у нас есть на вчерашний день. Делаем коктейль, добавляем соломинку (новые коэффициенты ЦБ, которые будут действовать с 1 октября), - пьём.
На 67% кредитов, выданных по вторичке, если:
а). У всех та же картина, а не только у ДОМ РФ;
б). Финансовые учреждения продолжат ими «забавляться» и дальше,
нужно будет сформировать дополнительно (теоретически) резерв до 6 трлн.руб. (повышательный от нынешнего коэффициент Х4.)
Хорошо, пусть 3, ну ладно, пусть 2 трлн.
Но, дополнительно!
Это на минуточку, вся запланированная на этот год прибыль банковского сектора в России. Как думаете, потянут банки такой бутерброд?
Да, к коктейлю шоколадка.
Думаете у первички с качеством заёмщиков ситуация лучше?
Возьмите к шоколадке плавленый сырок.
Владельцам вторички/первички, лучше напиться.
Впереди 1 октября.
Банки обрежут выдачи по «самое не балуй».
Что говорите? Ещё и ставки растут.
Ух, ты!
-----------------------------------------------------------
Эта и другие публикация Телеграм-канала Зде:
Телеграм-канал Зде:
Ссылка: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз:
Ссылка: t.me/zde_com