Темпы роста ипотеки в июле, по предварительным данным, составили 2,5% по сравнению с июнем 2023 года. Как сообщает Центробанк в своем информационно-аналитическом материале, по итогам месяца объем ипотечного портфеля российских банков составил 15,9 трлн рублей.
В исследовании отмечается, что рост произошел в основном благодаря льготной ипотеке на новостройки. Выдачи ипотеки с господдержкой выросли на 12% (с 321 млрд рублей в июне до 360 млрд рублей). Рост продолжила и «Семейная ипотека» (примерно 160 млрд рублей против 150 млрд рублей в июне), и «Льготная ипотека» (157 млрд рублей против 136 млрд рублей). Объяснить это можно желанием людей вложиться в недвижимость на фоне нестабильности курса рубля и инфляционных ожиданий.
Что касается рыночной ипотеки, то ее выдачи по сравнению июнем сократились на 7% (с 307 млрд до 286 млрд рублей). При этом регулятор отмечает что сегмент ИЖС за год вырос на 6%, в июле на него пришлось 17% от всего объема выданной ипотеки и (из которых 10% – покупка готовых домов на вторичном рынке, 7% – строительство частных домов, в основном по льготным программам).
Доля проблемных кредитов на фоне рекордного роста выдачи остается рекордно низкой – 0,6%. При этом Центробанк отмечает, что новые выдачи характеризуются повышенным уровнем риска, в связи с чем с 12 октября регулятор планирует повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.
Между прочим
Центробанк поднял ключевую ставку с 8,5% до 12%
Автор: Владислав Аскариди