Изучите рынок недвижимости
Прежде чем покупать франшизу в какой-либо нише, изучите эту нишу. Рынок недвижимости очень подвижен, каждый месяц вводят новые законы, правила, процентные ставки. На рынок влияют много факторов, которые стоит учитывать. По этой причине необходимо заранее ознакомиться, в каком состоянии он находится, какую недвижимость сейчас покупают и продают, что сейчас в тренде, какие города наиболее быстро развиваются и где самый быстрый темп повышения цен.
Этот этап необходим для общего понимания, насколько идея вложиться в агентство недвижимости перспективная. Именно сейчас самое время узнать про виды объектов на продажу, какие ещё услуги могут предложить организации, как быстро окупается стартап и насколько это перспективная деятельность
Изучите франшизы агентств недвижимости
Сейчас существует огромное количество информационных порталов с каталогами франшиз. Если вы не знакомы подробно с компаниями, которые уже существуют на рынке, советуем уделить этому этапу отдельное время.
Вы можете выбрать любой сайт, на котором представлен ряд франшиз, и почитать информацию подробнее, там вы узнаете ответы на такие вопросы, как:
- Окупаемость.
- Паушальный взнос.
- Роялти.
- Количество офисов.
- Сколько открылось франшиз за последний год.
- Сколько закрылось франшиз за последний год.
- Время от покупки франшизы до полного запуска офиса.
- Поддержка: что предоставляет компания, с чем помогает после приобретения франшизы.
- Есть ли кол-центр, входит ли он в стоимость.
- Есть ли разные версии франшиз.
- Описание франчайзера. Чем франшиза отличается от других.
- Количество агентов в компании.
- Количество сотрудников в команде поддержке франчайзи-партнёров.
Так вы узнаете преимущества открытия франшизы у конкретного агентства недвижимости, что может дать вам компания и насколько её условия подходят именно вам.
Познакомьтесь с сотрудниками компании
Следующим шагом в выборе франшизы является знакомство с командой поддержки. Попросите презентацию о компании, созвонитесь с представителями, задайте интересующие вопросы. Близкое знакомство с сотрудниками, живое общение и обсуждение бизнес-модели компании — шаг, который нельзя пропустить.
После того, как вы познакомились с разнообразием франшиз, с презентациями и сотрудниками компании, сравните, чья бизнес-модель, чей бренд вам больше подходит. Для этого необходим предыдущий шаг — знакомство с сотрудниками, структурой и бизнес-моделью каждой компании.
Сориентируйтесь по цене, что для вас допустимо по бюджету. Все компании предполагают разные вложения для открытия франшизы, время окупаемости, размер паушального взноса, роялти и других статей инвестиций.
Ошибки при выборе франшизы
Теперь вы знаете, как выбрать франшизу агентства недвижимости. Изучили рынок, узнали, какие сейчас есть компании, инструменты их работы, познакомились с представителями и бизнес-моделями агентств, определили допустимый бюджет вложений. Теперь выбирайте то, что вам больше всего подошло по ключевым критериям. Для более полного представления советуем вам ознакомиться с этим чек-листом ошибок при выборе франшизы агентства недвижимости.
- Недостаточное исследование рынка. Необходимо провести анализ конкурентов и потенциальной клиентуры для определения популярности и востребованности франшизы.
- Неправильный выбор франшизы. Необходимо учитывать финансовую стабильность и репутацию франчайзера, его опыт и поддержку, а также условия сотрудничества и требования к владельцам франшизы.
- Недооценка финансовых затрат. Необходимо тщательно изучить условия франшизы и определить все затраты, включая лицензионные сборы, роялти, оборудование, обучение кадров, маркетинг и рекламу.
- Ограниченность в выборе локации. Важно учесть рыночную конкуренцию и потенциал недвижимости в данной местности при выборе франшизы.
- Недооценка трудностей и рисков. Важно осознать, что успешное ведение франшизы требует усилий, времени, опыта и энергии.
- Неправильное описание компетенций и навыков. Важно строго определить, какие компетенции и навыки владельцу франшизы требуются для успешного ведения бизнеса.
Надеемся, что эта статья была вам полезна и вы учтёте все наши рекомендации. Подробнее о франшизе агентства недвижимости «Аякс» вы можете узнать на нашем сайте https://ayax-franshiza.ru/, а также по номеру телефона +79883810043.