Рынок жилья в России входит в переходную фазу, после которой может наступить время покупателя. Собственникам объектов в такой ситуации придется конкурировать друг с другом и уступать покупателям в цене, уточнил aif.ru независимый эксперт, риэлтор-практик Евгений Коноплев.
Эксперт констатирует: с мая по июль число сделок в Москве било все рекорды. Объектов становилось все меньше, особенно в сегменте эконом-класса, а цены продолжали свой рост. Известие о росте ставки ЦБ РФ подогрело рынок: в ожидании новых ипотечных ставок покупатели активизировались еще больше.
«Это был финальный аккорд, когда продавцы были на коне, а покупатели сметали с рынка все подряд. Сейчас наступает переходный период – от рынка продавца к рынку покупателя, когда спрос уменьшится, а объектов в рекламном поле будет становиться все больше. Подчеркну: этот вариант развития событий наиболее вероятен и логичен, если в ближайшее время в стране и мире зафиксируется текущая экономическая и политическая ситуация», - рассказывает собеседник.
Продавцы, скорее всего, не будут снижать этикетную цену на объекты. Но на переговорах им придется удерживать покупателя и соглашаться на торг, причем размер скидок может доходить до 5-7%, а в некоторых случаях и выше. О переходе к рынку покупателя можно будет судить, в том числе, по данным Росреестра: число совершаемых сделок в месяц будет уменьшаться.
Больше срочных и эксклюзивных новостей — в телеграм-канале АиФ