15 августа 2023 года вступает в силу Федеральный закон от 04.08.2023 г. № 430-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Он устанавливает упрощенный порядок оформления прав на линейные объекты (трубопроводы, газопроводы, линии электропередач и др.), созданные до 30 декабря 2004 года, и направлен на урегулирование правоотношений по использованию земельных участков собственником Единой системы газоснабжения.
На сегодняшний день множество линейных объектов, которые были созданы до 2004 года, не представляется возможным оформить по действующему законодательству из-за отсутствия на них правоустанавливающих документов. Такие объекты можно назвать бесхозными.
Закон вносит изменения в Земельный кодекс РФ и Федеральный закон
№ 218-ФЗ.
В частности, до 1 января 2025 года:
- для эксплуатации таких линейных объектов, на которые отсутствуют права, предусмотренные законодательством РФ, может быть установлен публичный сервитут на основании ходатайства субъекта естественной монополии;
- документом-основанием для подготовки технического плана и последующих ГКУ и ГРП на такие линейные объекты, находящиеся на землях или земельных участках на условиях публичного сервитута, является декларация о таком объекте недвижимости.
Внесены изменения в статью 39.41 ЗК РФ ⎯ в перечень документов, прилагаемых к ходатайству, добавлены 4 подпункта.
Теперь, к ходатайству об установлении публичного сервитута прилагаются:
- подготовленные в форме электронного документа сведения о границах территории, в отношении которой устанавливается публичный сервитут (далее — границы публичного сервитута), включающие графическое описание местоположения границ публичного сервитута и перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости;
- копия соглашения, заключенного между заявителем и собственником линейного объекта, расположенного на земельном участке и (или) землях, в отношении которых подано ходатайство об установлении публичного сервитута, о технических требованиях и условиях, подлежащих обязательному исполнению при реконструкции, капитальном ремонте или сносе указанного линейного объекта, в случае, если осуществление публичного сервитута повлечет необходимость реконструкции, капитального ремонта или сноса указанного линейного объекта;
- копии документов, подтверждающих право на инженерное сооружение, если подано ходатайство об установлении публичного сервитута для реконструкции или эксплуатации указанного сооружения, при условии, что такое право не зарегистрировано;
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с ходатайством об установлении публичного сервитута обращается представитель заявителя;
- копия договора о прокладке, переустройстве, переносе инженерных коммуникаций, их эксплуатации в случае, если ходатайство об установлении публичного сервитута подано в целях, предусмотренных подпунктом 4.1 статьи 39.37 настоящего Кодекса;
- копия договора, на основании которого осуществляются реконструкция, капитальный ремонт линейных объектов в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства, в случае, если ходатайство об установлении публичного сервитута подано лицом, указанным в подпункте 4.2 статьи 39.40 настоящего Кодекса;
- копия договора о подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения с указанием сторон такого договора и сроков технологического присоединения в случае, если ходатайство об установлении публичного сервитута подано в целях размещения инженерного сооружения, необходимого для подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- копия проекта организации строительства, который является разделом проектной документации объекта капитального строительства и в составе которого определяются в том числе места временного складирования строительных и иных материалов, размещения строительной техники, возведения некапитальных строений, сооружений на срок строительства, в случае, если ходатайство об установлении публичного сервитута подано в целях, предусмотренных подпунктом 2 статьи 39.37 настоящего Кодекса.
▶ Если публичный сервитут установлен на земельном участке, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен в аренду, то срок соглашения об осуществлении публичного сервитута не должен превышать срок аренды такого земельного участка.
В течение 30 дней со дня опубликования сообщения о возможном установлении публичного сервитута граждане и организации могут направить возражения относительно установления публичного сервитута, к которым прилагаются правоустанавливающие документы на линейный объект. Такие возражения являются основанием для отказа в установлении публичного сервитута.
Ознакомьтесь с документом →