День строителя – это своеобразный Новый год для отрасли. А накануне праздника принято оценивать результаты деятельности. В начале августа в столичном стройкомплексе проанализировали выполненную за январь–июль 2023 года работу. В этом году это не традиционные подсчеты: возводить новые объекты приходится в условиях беспрецедентного санкционного давления. Результаты вызывают заслуженную гордость и вселяют вполне обоснованный оптимизм.
Премьера года – открытие БКЛ
В марте 2023 года завершился мегапроект, который затрагивает интересы всех горожан: 1 марта было открыто полноценное движение поездов по всей Большой кольцевой линии Московского метрополитена. Всего проложено 70 километров путей и построена 31 станция. Для сравнения – первая ветка метро, протянувшаяся от «Скольников» до «Парка культуры», была всего 11 километров. Эмоции, которые у москвичей вызвало новое метрокольцо, сопоставимы с ликованием первых пассажиров: по БКЛ первые дни многие ездили ровно с таким же интересом, как в мае 1935-го. Было интересно «просто посмотреть».
С 2011 года сеть московского метро выросла в 1,6 раза: всего введено в эксплуатацию 225 километров линий, 109 новых станций, построено и реконструировано 11 электродепо Московского метрополитена и Московского центрального кольца (МЦК).
По прогнозам, в скором времени должно завершиться строительство пяти новых станций в составе Люблинско-Дмитровской и Солнцевской линий. Обе ветки выйдут за МКАД. В первом случае откроется самая северная станция столичного метро. Во втором – первая в России станция рядом с аэропортом. После введения этой ветки дорога от эпицентра деловой активности – «Москва Сити» до самого популярного воздушного хаба будет занимать 45–50 минут. Продолжается строительство Троицкой и Рублево-Архангельской линий, а также работы по продлению Сокольнической ветки до станции «Потапово». Всего в строительстве находится 45,4 километра новых линий и 20 станций метро, а также три новых электродепо.
Наземное метро
Еще более впечатляющие цифры строительства – на железной дороге, где также развивается сеть общественного транспорта: МЦД и МЦК. Прокладывать железнодорожные пути по земле технологически быстрее, чем под землей. Меньших затрат требует и обустройство наземных станций. И цифры строительства впечатляют. С учетом МЦК начиная с 2011 года было построено 362 километра железнодорожных путей, открыто 47 новых и реконструировано 52 существующих остановочных пункта. Интегрировался в систему наземного железнодорожного транспорта и новый вокзал – Восточный, открытый в составе транспортного хаба «Черкизово» для поездов дальнего следования. Сюда переведена часть рейсов с Курского вокзала. Например, ивановского и тульского направлений, а также некоторые маршруты из Северной столицы и южных городов. Для удобства пассажиров пригородного направления МЦД-1 открыт вокзал Тимирязевская. Сеть МЦД продолжает развиваться. Так,
17 августа президент России Владимир Путин и мэр Москвы Сергей Собянин открыли пассажирское движение по третьему маршруту Московских центральных диаметров (МЦД-3) «Ленинградско-Казанский». В планах на 2023 год значится и запуск МЦД-4 «Калужско-Нижегородский».
Дороги и мосты
Ко Дню строителя запустили движение по мосту через затон Новинки. Он связал набережную Марка Шагала с Южнопортовым районом и улучшил транспортное обслуживание для жителей новых кварталов бывшей промзоны «ЗИЛ».
Наиболее значимыми объектами, введенным в эксплуатацию в 2023 году, стали участок южного направления Московского скоростного диаметра от Южной рокады до МКАД и южное направление Московского скоростного диаметра. «Ключевым пусковым объектом 2023 года является южное направление Московского скоростного диаметра – новой транспортной артерии столицы, которая улучшит транспортное обслуживание более 40 районов города с населением 5 млн человек», – рассказал заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Это важный транспортный узел, который свяжет ТТК, МСД и улицу Пруд-Ключики. Благодаря эстакадам разгрузим участок Третьего кольца от шоссе Энтузиастов до Рязанского проспекта и снизим нагрузку на Волгоградский проспект, шоссе Энтузиастов, Нижегородскую улицу и ТТК», – рассказал мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале о значении МСД и прилегающих к нему эстакад.
Всего в 2011–2022 годах возведены 359 искусственных сооружений – мосты, тоннели, эстакады – и 291 внеуличный пешеходный переход. Все эти сооружения связаны паутиной дорог – она за это время увеличилась на 1241,1 километра. В ближайшие два года эта цифра увеличится. За это время планируется построить около 230 километров дорог, свыше 60 искусственных сооружений и около 50 пешеходных переходов.
Тысячи новоселий
В столице активно продолжается строительство жилья – как коммерческого, так и по программе реновации. К началу августа годовой план ввода жилья в Москве выполнен более чем 72%: к этому периоду в городе построено и введено в эксплуатацию около 3,5 млн кв. метров жилья.
«Итоги семи месяцев нынешнего года показывают, что строительная отрасль успешно справляется с санкциями и международным давлением. Негативные явления не оказали существенного влияния ни на работу государственных застройщиков, ни на частных девелоперов. Так, с начала года построено и введено порядка 3,5 млн кв. метров жилья», – рассказал о промежуточных результатах года Андрей Бочкарёв.
Всего в 2023 году, по плану, необходимо ввести в эксплуатацию около 4,8 млн кв. метров жилья. Начиная с 2011 года в Москве в общей сложности построено 54,2 млн кв. метров жилья.
Продолжается и реализация программы реновации. В рамках проекта в столице проектируется 196 домов и возводится еще 211 – новостроек.
«Со старта программы реновации в городе построено 260 домов площадью 3,7 млн кв. метров, при этом сейчас проектируется 196 домов и строится еще 211 общей площадью свыше 7,7 млн кв. метров», – сказал Андрей Бочкарёв.
Не мене важным этапом, чем ожидание окончания строительства и волнение по поводу сроков сдачи объектов, является и грамотное юридическое оформление недвижимости. В столице работает «Национальная система пространственных данных», направленная на реструктуризацию всех учетно-регистрационных действий и упрощение административной процедуры при проведении кадастрового учета. По словам руководителя Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, за семь месяцев 2023 года на кадастровый учет в столице поставлено 179 многоквартирных домов общей площадью 6,4 млн кв. метров.
«Наибольшее количество новостроек учтено в Троицком и Новомосковском административных округах – 56 многоквартирных домов. На втором месте Южный округ с 26 домами и замыкает первую тройку Юго-Восточный округ, в котором за семь месяцев на кадастровый учет поставлено 22 новостройки. Процесс внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости сократился до одного рабочего дня, доля приостановлений по бытовой недвижимости во втором квартале составила рекордные 0,09%», – уточнил Игорь Майданов.
Социальная составляющая
Продолжается активное строительство социальной инфраструктуры. «В городе появятся 44 новых образовательных учреждения, 13 объектов здравоохранения, 13 промышленных комплексов и девять спортивных объектов», – уточнил Андрей Бочкарёв.
К строительству социальных объектов город активно привлекает инвесторов. Заместитель мэра пояснил, что по выданным разрешениям за счет бюджетных средств будет построено 3,3 млн кв. метров недвижимости, в то время как девелоперы инициировали возведение 5,3 млн «квадратов».
«Данные показатели свидетельствуют о сохранении благоприятного инвестиционного климата в столице за счет принятых мер поддержки бизнеса правительством Москвы в условиях беспрецедентного санкционного давления. Сегодня мы видим, что девелоперы готовы строить не только жилье, но и социальные, коммерческие и промышленные объекты», – подчеркнул глава стройкомплекса.