Центральный телеграф появился на Тверской в 1929 году. Здание возвели по проекту архитектора Ивана Рерберга, победившего в открытом конкурсе с амбициозным проектом. Теперь телеграф ждет глобальное обновление, которое должно превратить его в новый центр притяжения в городе.
Центральный телеграф был задуман как один из новых символов молодого государства и главный коммуникационный узел страны: через него в сутки проходило до 800 тысяч сообщений. Здание, построенное по проекту Ивана Рерберга, было передовым для своего времени и представляло собой настоящий город в городе, где, кроме машинных залов и операционных помещений, располагались пространства для отдыха и досуга: библиотека, столовая, амбулатория и детские ясли на 200 мест. Для руководителей узла связи и других служб в проекте были предусмотрены отдельные квартиры.
За свою почти столетнюю историю в здании ни разу не проводилась комплексная реставрация. Постепенно телеграф перестал играть роль главного средства передачи сообщений, и вместе с тем центральный узел на Тверской потерял свою значимость и постепенно превратился в офисный центр с хаотичной арендой. В 2021 году девелоперская компания Vos’hod положила начало проекту, который должен вдохнуть новую жизнь в легендарное здание.
Адаптация исторических строений под новое функциональное наполнение — большой тренд в урбанистике. Проект ревитализации Центрального телеграфа встает в один ряд с мировыми практиками: так, здание телефонной станции в Нью-Йорке после реставрации превратили в жилой комплекс, а здание телеграфа в Копенгагене — в дизайн-отель. Но ближе всего к многофункциональному проекту в Москве — обновление парижского универмага Le Samaritaine, где после реставрации разместились не только ритейл-пространства, но и жилые апартаменты, офисы и пятизвездочный отель. В Москве тоже есть удачные кейсы реактуализации, среди которых можно отметить «Хлебозавод» и «ГЭС-2».
Каким станет Центральный телеграф
Концепцию реставрации и приспособления здания Центрального телеграфа к современному использованию разработало звездное бюро David Chipperfield Architects (DCA) во главе с Дэвидом Чипперфилдом, получившим Притцкеровскую премию 2023. В портфолио британской архитектурной практики — работа над такими знаковыми проектами, как реставрация Новой национальной галереи Миса ван дер Роэ, Нового музея в Берлине и здания Старых прокураций в Венеции. Перед авторами проекта прежде всего стояла задача бережного сохранения архитектурного наследия, обновления инженерных решений, интеграции нового функционального наполнения и раскрытия его потенциала в новую эпоху.
Проект ревитализации Центрального телеграфа предполагает создание многофункционального пространства. В плане здание представляет собой замкнутый четырехугольник с внутренним двором и центральной башней. Именно этот закрытый внутренний двор, недоступный прежде для большинства горожан, станет новой точкой притяжения в городе. Здесь появятся объекты паблик-арта и будут проходить мероприятия. С внешней стороны здания между Газетным и Никитским переулками будет организована новая городская площадь с амфитеатром. После окончания работ внутри разместятся офисные пространства, флагманские бутики и авторские рестораны, а также апартаменты с потрясающим видом на город.
Сохранение наследия прошлого
Перед реставрацией здания команда проекта провела тщательную архивную работу. Найденные материалы позволят вернуть ему облик, задуманный Рербергом. Все инженерные коммуникации перенесут на нижние подвальные уровни, что позволит убрать кондиционеры с фасада. Интерьерам вестибюля и залов также вернут исторический облик, а люстры, плафоны светильников и металлические надписи отреставрируют. Оригинальные детали конструкции, такие как колонны, балки и перекрытия, сохранят и оставят открытыми, чтобы показать индустриальный характер здания. Кроме того, чтобы раскрыть внутренний двор для горожан и обеспечить комфортную логистику, команда DCA предложила организовать два новых входа, что позволит связать Тверскую и пространство внутреннего двора и открыть его для города.
Реставрация телеграфа завершится в 2025 году. Она коснется и знаковых деталей — будут очищены фасады, воссозданы утраченные элементы оконных рам, отреставрированы часы и глобус, символ здания. Земной шар в окружении снопов пшеницы, лент, серпа и молота после восстановления металлического каркаса начнет вращаться, как это предполагал оригинальный проект. Часы на башне с витражным циферблатом и подсветкой, которые прежде считались самыми точными в стране, очистят от ржавчины и техногенных загрязнений, при этом механизм не будут останавливать на протяжении всех реставрационных работ.
Апартаменты с видом на Кремль
Кроме офисных и рекреационных пространств, в историческом здании появятся 27 апартаментов. Двусветные пространства с приватными видовыми террасами — редкая опция для тех, кто хочет оказаться в центре городской жизни в сердце Москвы и пользоваться преимуществами сервиса пятизвездочного отеля. Высокие потолки до 6,2 метров наполнят пространства светом и воздухом, а современные инженерные системы и технологии, использованные в проекте, отвечают за максимальный комфорт резидентов. Еще одна знаковая деталь — бережно воссозданные окна Рерберга. Уникальная расстекловка позволит наслаждаться лучшими видами в городе и наполнить апартаменты максимумом воздуха и света.