Пошаговый план, как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой и сэкономить до 100.000 рублей на риэлторе.

Вы решили купить квартиру, не прибегая к помощи специалистов. Тогда не поленитесь и самостоятельно проверьте ее на предмет обременений, арестов, долгов, состоятельности продавцов и т.д. Благо в наше время очень много информации есть в открытых источниках. Какие вам помогут – ловите от меня подсказку.

1. Первым делом заказываем выписку из ЕГРН (Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Это документ расскажет вам основное о квартире – кто ее собственник, как давно владеет и есть ли на ней аресты или обременения.

К сожалению сейчас выписку из ЕГРН может заказать только сам собственник на Госуслугах. По этому просим собственника заказать выписку и там, все смотрим.

2. Следующий обязательный к посещению сайт - https://bankrot.fedresurs.ru/. Здесь мы проверяем на предмет банкротства продавца. Это настоящий бич нашего времени и проверить продавца на этот предмет - совсе не лишняя процедура.

3. Не помешает проверить его и на предмет долгов перед ФССП. А долги могут быть разными - от банального штрафа ГИБДД, до миллионных задолженностей по кредитам, алиментам или коммунальным платежам. А это уже серьезные сигналы. Поэтому не ленимся и посещаем этот сайт в обязательном порядке https://fssp.gov.ru/iss/IP/

Вводим ФИО продавца и проверяем его на предмет исполнительных производств

4. Если объект недвижимости был получен по наследству, обязательно проверяем нотариуса, выдавшего данный документ. Сделать это можно на сайте https://notariat.ru/ru-ru/

Вводим данные нотариуса и проверяем его добросовестность

5. Очень часто возникает много вопросов при продаже недвижимости по доверенности. Такие сделки бывают, бояться их не стоит. Но проверить доверенность надо (сделать это нужно в день сделки либо за день до нее) на сайте https://reestr-dover.ru/

Вводим номер доверенности и проверяем действующая она или отозвана

Экскурсии по этим сайтам займут у вас совсем не много времени, а спокойствия перед покупкой прибавят значительно. Ведь сюрпризы после сделки никому не нужны.

Ну а самый простой способ проверить недвижимость перед покупкой - это обратиться к грамотным специалистам. Потому что разобраться в особенностях той или иной сделки может только профессионал т.к это только малая часть того, что делает грамотный риэлтор, что бы удостовериться в чистоте квартиры и собственника.

Спасибо, что дочитали до конца. До новых встреч

Буду благодарен за то, что поддержите публикацию лайком и подпишитесь на канал.