В этой статье мы расскажем о квартире с отделкой “white box” в ЖК бизнес-класса “City Bay”. Посмотрим, соответствует ли строительство заявленному уровню, какие есть плюсы, минусы и косяки, а также почему могут возникнуть трудности при выравнивании пола.
- Про архитектуру, парковки, локацию и окружение писали в этой статье.
Светёлкин - магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Локация
Жилой комплекс находится в северо-западном административном округе Москвы.
- Метро в шаговой доступности нет, только станция МЦД “Трикотажная” и два крупных шоссе (МКАД и Волоколамское).
- Рядом есть ТРЦ “Вегас”, “Крокус сити холл”, но нет полноценных парков и вообще мало зелени.
Внешний вид домов и парковки
Корпуса выполнены в современном стиле в виде башен из стекла и бетона, выглядит очень внушительно и эффектно.
- Дворы облагорожены, но зелени высажено мало.
С парковками однозначно будут трудности, так как мест в подземном паркинге на всех не хватит, а на улице для парковки есть только узкая улочка между ЖК и рекой.
Подъезд и холл
Подъезды на уровне земли, входные группы стеклянные. Отделка холла еще не закончена, но кое-что отметить нам уже удалось:
- Холл внизу очень просторный, потолки высокие.
- На полу светлая крупноформатная плитка под натуральный камень.
- На стенах комбинированная отделка: панели и краска с цветовыми акцентами.
- Дизайнерский свет.
- Отдельная комната с почтовыми ящиками
- Колясочная с ящиками для хранения, которые запираются на ключ.
- Помещение для мойки лап собак поразило до глубины души.Здесь душевой поддон из искусственного камня со стеклянной защитной шторкой и смеситель не самый дешевый. Выглядит на все 5+.
Входная дверь
Входная дверь очень высокая, человеку с ростом 1,82 м придется подпрыгнуть, чтобы достать до верха.
- Снаружи панель под темное дерево, а внутри белая панель с черной фурнитурой - самый беспроигрышный вариант с точки зрения дизайна.
У двери два замка и еще щеколда. При чем, запоры замков есть не только в середине двери, а еще и снизу и сверху полотна, что добавляет надежности.
На панелях мы обнаружили несколько дефектов, но в целом, двери пригодные.
Квартира
Квартира с отделкой “whitebox”, а значит, перегородки уже возведены, сделана черновая разводка электрики и сантехники и сделана стяжка пола.
- Высота потолка сейчас 2,86м, что для бизнес-класс не очень щедро. Потолок и финишное напольное покрытие отнимут еще примерно 10 см.
Полы
На сделанной стяжке видны неровности, заплатки и трещины. Кроме того, она имеет люфт по высоте и отклонения более 20 мм на двухметровую рейку.
- Все бы ничего, ведь любую неровность можно исправить, однако именно в этой квартире это сложнее. Входная дверь открывается вовнутрь, и высота от входной двери до существующей стяжки примерно 20 мм.
То есть, если мы попробуем выровнять полы наливным полом, чтобы он закрывал все перепады, а потом положим напольное покрытие, то двери некуда будет открываться.
- Придется или сбивать участки стяжки.
- Или поднимать двери.
- Или не класть финишное покрытие и ходить по бетону (плохой вариант).
Стены
Стены уже оштукатурены и отшпаклеваны, то есть готовы под покраску.
Кривых стен здесь немного. Приборы показали отклонения 10-15 мм в трех местах, для отделки “whitebox” в ЖК бизнес-класса это неприлично много.
Водоснабжение
Вода проведена до точек потребления, разводка в полипропилене. При чем, полипропилен дорогой, зеленый.
Еще порадовала коллекторная разводка, на которой обычно застройщики экономят, делая все одной трубой с тройниками.
Однако, когда мы присмотрелись, то увидели, что на разводке нет запорной арматуры. Это значит, отдельно каждый из потребителей нельзя отключить, а только, например, всю воду в ванной. И тогда смысл такой разводки теряется.
Отопление
Здесь тоже коллекторная разводка, которая сначала порадовала, но при ближайшем рассмотрении появились вопросы.
От коллектора к радиаторам идет 3 отвода, а радиаторов 4, соответственно, где-то в полу есть тройники и соединения, от чего коллекторная разводка теряет свой смысл.
Окна
В квартире большие окна и просто невероятный вид на пойму Москвы-реки. Балкона или лоджии, к сожалению, нет.
В общем, качество строительства можно оценить как неплохое, также есть много преимуществ локации.
А понравилась ли вам квартира в данном жилом комплексе? Поделитесь в комментариях!
Не забывайте подписываться на наш канал, чтобы не пропустить обзоры других новостроек, ремонтов и полезные советы. Мы стараемся, чтобы было интересно!
Сделайте предварительный расчет вашего ремонта на сайте: www.svetelkin1.ru. Заодно в нашем каталоге посмотрите на готовые, до мелочей отработанные проекты, прочитаете их описания, узнаете стоимость или получите бесплатную консультацию.
