На кого на самом деле работает глава профильного комитета в парламенте Сергей Пахомов???
Главными лоббистами рейдерских структур в сфере ЖКХ выступают депутаты профильного комитета Госдумы. Более того, глава думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и по сей день успешно трудится в структуре, конечными бенефициарами которой являются акулы рейдерского бизнеса 90-х.
В своем обращении, направленном на имя главы ФСБ Александра Бортникова, лидер движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков отмечает, что в «России сформировалась и действует ОПГ в сфере ЖКХ. Ее цель – это не только формирование нормативно-правовой базы, которая позволит безразмерно увеличивать коммунальные платежи, но и создание условий для рейдерских захватов домов».
Одним из ключевых лоббистов отрасли – причем речь идет не только о ЖКХ, но и о строительном бизнесе – является группа компаний «ПИК» и входящая в ее структуры управляющая компания «ПИК-Комфорт». Напомним, что бенефициаром этого бизнеса является Сергей Гордеев. Но к нему мы еще вернемся.
Для лоббирования своих интересов в области управления многоквартирными домами несколько лет назад «ПИК-Комфорт» создает отраслевую ассоциацию «Новое качество». Первым руководителем этой организации выступает Олеся Лещенко, совместившая должность в «Новом качестве» с креслом замгендиректора ООО «ПИК-Комфорт».
Интересно проследить за карьерным ростом г-жи Лещенко. По факту оказалось, что место в «ПИК-Комфорте» и отраслевой ассоциации стали для нее лишь трамплином для восхождения на госслужбу – в должность руководителя департамента жилищной политики Минстроя. Примечательно, что именно при участии чиновницы Лещенко в прошлом году в Минстрое было разработано злополучное Постановление №92, благодаря которому управляющие компании получили возможность дважды выставить жителям счета за коммунальные расходы на ОДН в 2022 году.
Еще одним «подарком» от Лещенко для рынка управляющих стала прописанная все в том же постановлении норма, разрешающая УК с 1 марта текущего года и вовсе произвольно определять объемы ежемесячных коммунальных расходов на ОДН. В документе такая вольница обозначена как «альтернативная методика».
Впрочем, сегодня ассоциация «Новое качество», похоже, окончательно превратилось в пристанище лоббистов. Да еще каких! В настоящее время кресло президента ассоциации занимает председатель думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Кстати, сей факт не только не скрывается, а напротив с гордостью подчеркивается на официальном сайте организации. Каким образом деятельность народного избранника, призванного защищать интересы жителей, согласуется с работой в лоббистской отраслевой ассоциации, не очень понятно?!
Напомним, что в июле этого в Госдуме в третьем чтении был принят законопроект, запрещающий жителям менять управляющую компанию в течение первого года её работы. Инициатором данной инициативы выступил как раз г-н Пахомов, ничтоже сумняшеся заявлявший, что новый закон поможет спасти граждан от рейдерских захватов их домов.
На практике, правда, все вышло совсем наоборот. Отныне компания-рейдер, захватившая дом, используя поддельный протокол общего собрания собственников, имеет законодательные гарантии того, что в течение первого года лишить ее дома будет практически невозможно. А спустя год можно «нарисовать» еще один протокол, в котором избрать другую управляющую компанию и так до бесконечности. Вот так на самом деле работают «антирейдерские» инициативы от народного депутата Сергея Пахомова.
Истинного бенефициара данного закона проследить несложно. По оценкам «Народного жилищного инспектора», в управлении «ПИК-Комфорта» и аффилированных с ним структур сегодня находится более 500 млн кв. метров домов в 17 регионах страны. При этом за компанией «ПИК» уже давно прочно закрепилась репутация рейдеров: значительную часть своего портфеля «ПИК» получил известными методами 90-х.
А теперь вернемся к упомянутому в начале нашего повествования Сергею Гордееву – владельцу контрольного пакета ГК «ПИК». Рейдерский стиль работы ПИКа лишь на первый взгляд может показаться чем-то необычным в наши дни. Для Сергея Гордеева такой способ ведения бизнеса не просто привычный, но и, похоже, единственно возможный.
В 1995 году Гордеев выступил учредителем компании «Росбилниг», ставшей одной из крупнейших рейдерских структур своего времени. Основным бизнесом «Росбилдинга» было перепрофилирование, реструктуризация, закрытие и продажа промышленных предприятий. В итоге бывший мэр Москвы Юрий Лужков обвинил «Росбилдинг» в «подрыве промышленного потенциала столицы».
Апофеозом деятельности рейдеров стал чуть было не состоявшийся захват института «Металлов и сплавов». «В середине 2000-х годов действия рейдеров создали угрозу не только возможностям экономического развития страны, но и угрозу ее обороноспособности после того, как ИК «Россия» захватила институт «Металлов и сплавов», - вспоминает Сергей Креков в своем обращении в ФСБ. – Тогда ФСБ России вмешалось в сложившуюся ситуацию и беспределу рейдерских захватов был положен конец».
А вот бизнес-амбиции Сергея Гордеева с тех пор только окрепли. Заметим в скобках, что сама структура «Росбилдинга» вовсе не была ликвидирована или обанкрочена и не прекратила свое существование благодаря усилиям правоохранительных органов. Вовсе нет. «Фактически произошло не исчезновение компании «Росбилдинг», потому что исчезло только название, бренд, имевший негативную окраску в глазах окружающих, а произошло разделение бизнеса между соучредителями Гордеевым и Тулуповым, - цитировало в 2007 году РБК председателя совета директоров группы компаний Gideon Константина Баркова.». Крупнейший российский рейдер меняет имя — РБК (rbc.ru)
В девелоперский бизнес, каким мы его знаем сегодня, Гордеев пришел в 2013 году – тогда вместе с известным олигархом и инвестбанкиром Александром Мамутом (после событий 2022 года уехавшим из России) он купил у структур фонда «Suleyman Kerimov Foundation» акции компании «ПИК».
Лоббист из Госдумы, глава профильного комитета Сергей Пахомов в эту компанию вписывается очень органично. Ведь г-н Пахомов – тоже выходец из рейдеров, разве что не таких известных как «Росбилдинг».
Свою политическую карьеру г-н Пахомов начинал в Подмосковье – регионе, где с 90-х годов орудовали самые влиятельные ОПГ (некоторые члены которых, заметим в скобках, впоследствии пересели в кресла властных структур). «Крестным отцом» Пахомова в политике СМИ называют бывшего главу Минстроя Михаила Меня.
Еще будучи председателем Ивановской областной Думы в 2008-2013 годах, Пахомов прославился скупкой сельскохозяйственных земель в пользу близких себе коммерческих структур, а также передачей «нужным» фирмам целых предприятий ЖКХ. В те годы широкую огласку получил скандал со сдачей в аренду имущества ОАО «Водоканал». Конкурс выиграла близкая к Пахомову компания, которая при этом предложила более низкую цену, чем другие участники тендера.
Сегодня Сергей Пахомов, как видно, остался верен работе в ЖКХ и проворачивает более крупные дела. Например, инициирует принятие законов в интересах крупной рейдерской компании.
Удастся ли сейчас остановить рейдеров в ЖКХ, как это было сделано в начале «нулевых» с рейдерскими захватами промышленных предприятий? Похоже, что решить эту проблему сегодня можно лишь исключительно в политической плоскости.