Очередной индивидуальный жилой дом на сопровождении.
Работу по данному объекту начали в 2022г. с получения разрешения на строительство (уведомления). Процесс оформления документов упрощен максимально, при этом остается ряд документов, которые невозможно подготовить самостоятельно, один из таких документов технический план. с 2018 года отменили разрешение на строительство индивидуального жилого дома, упростив процесс к уведомительной форме. Уведомительная форма не означает, что собственнику достаточно просто уведомить органы местного самоуправления о начале строительства, фактически скорректирован выдаваемый документ, позволяющий возводить жилой дом для проживания одной семьи. Отсюда возникает путаница и заблуждение что можно строить дом, не получая разрешительной документации т.к. достаточно уведомить.
На практике, остались ограничения, связанные с красными линиями, памятниками культурного наследия, охранными зонами коммуникаций и другие ограничения, связанные с землей. По нашим наблюдением, количество обращений для получения уведомления на жилые дома резко сократилось в 2020 году и основные заявки связаны либо с участками, по которым получены не однократно отказы ( в большинстве случаев участки где запрещено капитальное строительство), вторая группа обращений -люди среднего и выше среднего достатка, у которых нет времени разбираться в законодательстве, тратить время на отказы и изучение вопроса.
Учитывая, что объект был запущен с нашей помощью, мы доведем его до оформления и постановки на кадастровый учет.
Как и раньше, чтобы оформить индивидуальный жилой дом или дачный дом, требуется по завершению строительства выполнить следующий план действий:
1. Закрыть тепловой контур.
2. Возвести стены, перегородки в проектные отметки.
3. Подготовить обмеры объекта.
4. Подготовить технический план. В случае, если собственников двое или более, декларации, ОПД готовятся на всех собственников, независимо от доли.
5. Оплатить гос. пошлину.
7. Получить уведомление об окончании строительства.
8. Подать документы в Росреестр для постановки на кадастровый учет, оформлении права собственности, присвоению адреса.
https://rns50.ru/ +7 985-410-13-41
