Можно ли быстро покупать и продавать квартиры, чтобы зарабатывать большие деньги на разнице? Конечно, можно — и в России таких коммерсантов достаточно много.
- Однако впервые идея зарабатывать таким образом появилась в Америке в 80-х годах и получила звучное название “флиппинг”.
- Рассказываю про особенности флиппинга в нашей стране и объясняю, что нужно учитывать начинающим “флипперам”.
Флиппинг — что это
Как я и сказал, изначально идея флиппинга недвижимости появилась в Америке, однако тогда ее реализация немного отличалась от того, что мы видим сегодня.
В первую очередь, флиппинг подразумевает покупку недвижимости по выгодной цене, восстановление ее или проведение ремонтных работ, а затем продажу по значительно более высокой цене.
- И все это происходит в кратчайшие сроки (максимум за пару месяцев).
Сегодня этот вид заработка по-прежнему популярен среди американцев, однако немного видоизменен.
Теперь многие даже не заморачиваются с ремонтами, а делают упор на быстрые продажи, чтобы получить свои 15-20% к вложенным деньгам за считанные недели или даже дни.
А что в России
У нас в стране история с флипперами тоже развивается достаточно активно (хоть и многие, возможно, даже не подозревают, что их деятельность так называется).
- Причем к флиппингу можно отнести и обычные инвестиции в новостройки, с целью их быстрой продажи после введения дома в эксплуатацию.
- Примечательно то, что несмотря на не самое благоприятное время на рынке недвижимости у нас в стране, статистика говорит о том, что число флипперов только выросло за последние пару лет.
Так, в 2020 году такой способ заработка использовали более трехсот тысяч россиян, что уже очень немало.
При этом надо понимать, что доходность на такие сделки разнится в зависимости от региона. Например, для Москвы и СПБ по статистике доходность флиппера с одной сделки может достигать и 50% (поэтому в годовых такой показатель вполне реально осуществить).
Вывод
На самом деле это только звучит очень просто, мол “купил дешевле и быстро продал дороже”. Однако без необходимых знаний и опыта — этот бизнес можно считать достаточно рисковым.
Анализ рынка, учет юридических нюансов, базовый опыт с ремонтами, просчеты и минимизация возможных рисков — это тот минимум, с которым вам будет необходимо справиться, чтобы начать зарабатывать на флиппинге в России.
- Ну а стоит это того или нет — каждый для себя решает сам. Напишите в комментариях, видите ли в этом роде занятий смысл?
Вместе с командой мы разработали ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир в разных районах Санкт-Петербурга с первоначальным взносом до 1 млн. рублей. Подробно рассказали о ЖК, планировке, площади, этажности и др. Готов поделиться файлом: заполняйте форму ниже.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите мне в Tелеграм. Помогу подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясню скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.