Выбор строительной бригады - это горячая тема для многих из вас. Сразу скажу, что волшебной пилюли, чтобы вжух, и идеально нету. Но есть очень характерные вещи, зная которые, вы будете понимать, что за мастера перед вами.
Естественно, в этой статье, мы говорим о полноценном ремонте в стадии "из бетона" , во вторичном жилье этой стадии предшествует демонтаж. Точечный ремонт - это совсем другая история, там только серебряные пули и осиновый кол поможет.
Как выбрать бригаду, их же нынче так много?
Кроме всем известного сарафанного радио, есть очень простой способ: прикиньтесь шлангом и напроситесь посмотреть текущий объект, который ребята ремонтируют.
И сценария развития как правило 2:
Если вам всеми правдами и неправдами отказывают, показывая только готовые картинки, то это очень большой повод задуматься.
Картинок этих с любого форума мастеров можно понадергать много, материал такого рода в доступе, если знать, где искать. Особенно этим любят грешить фирма́ - ремонтные компании. Они обожают делать красивые альбомы на толстой мелованной бумаге с фотографиями готовых ремонтов. В них копирайтеры пишут тупые, обобщенные тексты из разряда успешного успеха: "мы - команда профессионалов, объединённых, общей целью и идеями." (злой дизайнер даже цитату вам нагуглил) Но ни слова о цифрах и сроках. А графики рисуют подложки и вензеля, шоб смотрелось добротно и доверие внушало.
Только потом, такие вот молодцы из фирмы по пьяни сбивают ногой резьбу на кране стояка с отоплением и заливают 2 этажа. Реальный случай из моей практики, произошел год назад. Повезло, что дело было летом и никого кипятком не обварило.
Красивый альбом с картинками или красивый сайт с ними же не может являться залогом успешной реализации ремонта примерно никогда. Ищите реальные отзывы об этой фирме. Что они транслируют в социальные сети? Там есть фото и видео "в полях", как они ровняют стяжку, как собирают водоузел или шкурят стены? Голый сайт и нет соцсетей? Серьёзно?! Поздравляю, у вас двойня кот в мешке.
Некоторые думают, что нанимая фирму, риск головняка снижается. Так вот я вас разочарую, он повышается. (В бюджетном и среднем сегменте рынка ремонтов). Самостоятельная бригада и наемные работники имеют разную вовлеченность в процесс. Качество материалов в фирме зачастую заметно ниже, чем если бы покупали самостоятельно. У них, как правило, несколько ценовых диапазонов ремонта, исходя из которых материалы и подбираются. И это не категория цена - качество, это категория "на шо поставщик скидон максимальный отсыпал". Все решения этих ремонтов потоковые - никто не будет возиться со сложным узлом, чтобы максимально чисто вывести его. Не поедет на рынок и не найдет хитровыдуманную деталь, которая красиво и аккуратно закроет стык разных плоскостей. Такие ремонты очень напоминают халтуру ремонты от застройщика. (Видели мы, какие они вблизи)
Если вас все-таки позвали на стройку. То куда смотреть?
Смотрите на то, как организован процесс на ней. Знаю, что многие стройку видят примерно так, расшифрую ниже:
Поэтому даю подсказки, куда и как смотреть. Если вы пришли, а там стены в бетоне, то совершенно непонятно, на что там смотреть, смотрим на:
То, как организован быт бригады. Аккуратно свернутые спальные места, скрученные матрасы или убранные раскладушки. Чистя одежда рабочих убрана в герметичные мешки или временный гардероб. Люди уважают себя и место в котором они работают. Это говорит о многом.
Когда вокруг черновые процессы, то по неопытности бывает сложно понять эта грязь бытовая или строительная. Сравнивайте с обычной жизнью: у вас же не будут валяться вещи по всей квартире и сохнуть грязные тарелки? Тут тоже не должны. Ремонт не отсекает простые человеческие процессы, еду, сон, физ. нужды. Может ли быть пыль на пластиковом пакете, который закрывает тарелки? Запросто. На стройке должен быть порядок. Свой порядок.
На то, как организован временный туалет. Красивый и модный ставят в последний момент, а вот такой неприглядный товарищ очень важен на стройке.
На то, как хранится материал. Он должен быть аккуратно сложен, а не валяться кучами по всей квартире.
На то, как хранится инструмент. Да, его много и в течении дня он может перемещаться, в соответствии с задачами, но это не должно быть хаосом под ногами. В конце рабочего дня весь инструмент складывают в определенные места. Точек хранения может быть несколько. Зависит от объемов инструмента.
На то, как чисто на стойке. "Стройка же синоним пыли и грязи." Нет и еще раз нет. В конце дня нормальные ребята подметают помещение, загружают строительный мусор в мешки и относят в контейнер (обычно об этом договариваются заранее, а контейнер заказчик вызывает за свой счет.) Если демонтажа много, то демонтированные блоки или кирпичи могут быть сложены в кучу в, но никак не валяться хаотично по квартире. Под ногами не должно быть каши из мусора.
На то, насколько опрятно выглядят люди. Конечно есть у ремонта пыльные процессы, и в течении дня на футболке могут появиться пятна от цемента, клея или пены появиться, но не рассыпающийся трикотаж с дырками. В премиальном сегменте должна быть профессиональная фирменная одежда с логотипом компании, в среднем достаточно опрятной одежды.
На то, какие объекты и как укрыты. Если на черновом этапе монтируются чистовые элементы (скрытые двери, плинтуса,) и в последствии на чистовых пол, до покраски стен (в определенных случаях имеет место быть такой алгоритм), то такие элементы должны быть укрыты. На полы ветошь и оргалит, дверные полотна герметично обернуты в целлофан. Стыки должны быть хорошо проклеены. Ванна не просто застилается целлофаном, но и закрывается оргалитом и ветошью, чтобы на нее ничего не прилетело и не поцарапало под весом вещей положенных сверху и цементной пыли.
На то, как выполнены коммуникации и сложные узлы стыковки. Трубы должны быть чистыми, никаких кусков шпатлевки, штукатурки и любой другой грязи на них быть на должно. Чистое аккуратное решение. Смотрите, не как кладут плитку на больших прямых стенах, а как ее кладут в сложных местах, как заусовывают внешние углы, какие куски во внутренних. Как оформлены стыки и подрезки напольных покрытий. Как вырезаны в плитке отверстия под розетки, как финишная шпатлевка лежит в сложных местах - торцы стен, оконные откосы, проемы дверей, всевозможные выступы.
Это были фото с моих строек.
А вот вам антипримеры, взятые у Татьяны Биндич (Даю ссылку на ее инстаграм. Запрещен и порицаем в РФ) которая будет переделывать за горе-мастерами, отделывающими уже год.
Надеюсь теперь вы знаете на что смотреть. И да - скупой платит дважды, так что хорошие мастера стоят денег. Этот факт заказчику почему-то тяжелее всего принять.
Но последним пунктом мне бы хотелось вынести одну важную вещь, о которой я сказала в самом начале - доверяйте своим ощущениям. Если вроде бы все хорошо, но вам кажется, что что-то не то. Вам не кажется, и оно всплывет позже. Что всплывёт 100%.
Рынок мастеров очень разнообразен и в нем есть как достойные ребята (которые мужественно переделывали кривые несущие), так и страшные плуты. За много лет работы дизайнером у меня только 2 бригады, которые я ставлю на свои объекты. Выгнанных халтурщиков гораздо больше, увы, такая математика.
С вас лайк, потому, что я вам тут не красивую копипасту натащила, а показала изнанку строек, такое очень мало кто покажет.
📄 Мой сайт (фото реализованных объектов и прайс)
📷 Мои инстаграм (запрещен и порицаем в РФ) В хайлайтс гигантское количество подборок из строительных и мебельных магазинов.
📝 Мой телеграмм-канал (инфа с текущих строек, подборки и находки необычных смесов, света и пр. и немного о жизни)