На поиск квартирантов собственники жилья могут потратить немало времени. Нередко случается, что, сдав квартиру, сделка оказывается невыгодной – квартирант может быть недобросовестным и не брезговать задержанием платы за жилье, а также ломать и портить имущество. Чтобы не допустить такой ситуации, стоит учесть несколько пунктов.
Первое, о чем стоит помнить – договор. Заключать его стоит на год. Такой договор считается краткосрочным и сильно упростит отношения между арендодателем и арендатором. Например, если наниматель перестанет выполнять прописанные условия, такой договор будет проще расторгнуть.
Второе обязательное правило – пункт договора о расторжении в одностороннем порядке, если арендатор перестанет платить. Примечательно, что о расторжении договора необходимо известить квартиранта.
Третье – ни в коем случае нельзя нарушать права нанимателя. Если квартирант задерживает плату, арендодатель не имеет права прикасаться к личным вещам квартиросъемщика и менять замки в жилище, пока не расторгнут договор.
Стоит подчеркнуть, что все соглашения необходимо оформлять в письменном виде. Например, в договоре необходимо прописать о условиях ремонта сломанных вещей в качестве платы за квартиру и условия залога, если таковой был уплачен.
Четвертое правило – заранее обговорить правила проживания в квартире с детьми или животными, чтобы это не оказалось «сюрпризом». Нередко собственникам не подходят такие арендаторы, а квартиранты могут утаить от хозяев такие нюансы.
Вместе с тем собственнику жилья стоит навещать своих квартирантов, чтобы быть уверенным в том, что в квартире проживают именно те, кому была сдана квартира.