В пункте 3 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ изменили требования к документации для образования земельного участка. Наверняка известные всем случаи, когда для образования земельного участка требуется проект межевания, претерпел изменения в части, касающейся линейных объектов.
Теперь, исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения, **за исключением линейных объектов, для строительства, реконструкции которых не требуется подготовка документации по планировке территории (ДПТ)**.
Напоминаю, перечень линейных объектов, для строительства которых не требуется подготовка ДПТ, утвержден постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2020 года N 1816.
Для образования земельных участков в целях строительства перечисленных в постановлении 1816 линейных объектов теперь достаточно схемы расположения земельного участка. Кстати, эти изменения не касаются случая образования лесных участков. Часть 2.1 ст.11.3 хоть и изменилась, но содержит условие – если для строительства линейного объекта требуется подготовка ДПТ, то не требуется подготовка «проектной документации лесных участков». Достаточно утвержденного проекта межевания территории.
Изменения внесены Федеральным законом от 04.08.2023 N 430-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" (вступает в силу с 15 августа).