Будьте внимательны, если у вас не просто продажа, а обмен. Когда вы продаете свою квартиру, чтобы купить в обмен другую, очень важно не прогадать.
Чтобы все прошло гладко, необходимо чтобы обе сделки – продажа старой и покупка новой квартиры - состоялись одновременно. В идеале даже в один день. Только так вы сможете избежать рисков, не потерять деньги, время и квадратные метры.
При обмене без помощи грамотного риэлтора вам не обойтись. Качественно выполненная работа специалиста позволит вам выйти на обе сделки одновременно.
Вот шаги, которые нужно выполнить. Эти шаги важно делать параллельно:
1. Активно продавать (показывать) покупателям вашу старую квартиру, фиксируя предложения всех заинтересованных покупателей.
2. Активно искать новую квартиру.
Первый пункт нашей работы даст нам ответ на вопрос – Сколько стоит наша старая квартира на сегодняшнем рынке (какую сумму мы сможем выручить с ее продажи)? Второй пункт нашей работы даст нам ответ на вопрос – Сколько может стоить наша новая квартира (какая сумма нам необходима для покупки новой квартиры)? И что еще важнее, есть ли сейчас на рынке эта квартира вообще? Ведь каждому хочется не просто переехать куда попало, а найти квартиру своей мечты. Хорошим итогом такой работы будут либо две сделки в один день, либо приостановка продажи своей старой квартиры до тех пор пока на рынке не появиться нужный вариант на обмен. В такой ситуации наш клиент будет чувствовать себя в безопасности.
К сожалению, многие продавцы квартир и даже риэлторы действуют по ошибочной схеме. Сначала они пытаются продать свою старую квартиру, а только потом ищут новый вариант. Рынок новых квартир оценивается ими лишь по объявлениям в сети интернет, без просмотров квартир «в живую». В результате на поверку оказывается, что часть из них не соответствует качеству фотографий, а часть просто на просто отсутствует в реальности.
Подобные ошибки приводят к тяжелым последствиям... Затягиваются сроки продажи, упускаются хорошие варианты на обмен, на рынке недвижимости меняются цены. Я как риэлтор не раз был свидетелем трагикомичной сцены, когда покупатель умоляюще говорил в трубку телефона: У нас завтра сделка, нам надо срочно найти новую квартиру, чтобы переехать". Результат такой панической покупки предсказать не сложно. Вместо «квартиры мечты» спешащие люди берут то что подвернётся под руку, либо остаются с деньгами в неопределенности, рискуя нарваться на очередной скачек цен на недвижимость.
Чтобы не оказаться в выше описанной ситуации в Хабаровске, смело обращайтесь прямо ко мне по номеру +7 (914) 158-01-66 или зайдите на мой сайт.
Риэлтор Жук Андрей Хабаровск.
Буду рад вопросам и комментариям. Не забудьте подписаться на мой канал и спасибо за лайки!