Мы знаем, что любая возведённая без разрешения постройка считается самовольной. Однако не каждая из них подлежит сносу.
Например, вы арендуете землю для строительства. Однако вместе с основным зданием возводите ещё одно, вспомогательное.
Подобный инцидент имел место в 2019 году в Ростове — там на арендованной земле, кроме основного здания магазина, появились еще две сопутствующие постройки.
Дело дошло до Верховного суда, который отменил решения нижестоящих судов по сносу этих вспомогательных построек.
Почему?
В силу отсутствия запрета возведения вспомогательных строений при наличии основного здания + постройки не нарушали Классификатор видов разрешенного использования земельных участков + они были включены в проектную документацию строительства магазина.
Возведение вспомогательных построек не требует выдачи разрешения на строительство, а также предоставления земельного участка как самостоятельного для их возведения.
Это не самостоятельные здания — они нужны для эксплуатации основного объекта.
Моя группа ВКонтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
