На одной из крупнейших торговых площадок города — Московском рынке - началось долгожданное обновление. На территории появился забор, временные фанерные палатки, а некоторые точки продаж поменяли места. Однако проект будущего рынка окутан тайной: новая администрация торговой территории заявила, что предоставит всю информацию не раньше осени.
В 2022 году у Московского рынка появился новый владелец - московская компания ООО «Казантик». До этого территория одной из крупнейших торговых площадок города была в собственности Казанского муниципалитета и управлялась ОАО «Московский рынок». За все время существования рынок хоть и претерпевал изменения, но в целом незначительные. В результате здания сильно обветшали, как и прилегающие к ним инженерные сети.
Говорят, именно дороговизна реконструкции долгое время отпугивала инвесторов от покупки перспективного места. В 2006 году даже говорили о закрытии рынка, но, вероятно, народная любовь (или привычка) пересилила — рынок продолжал работать. В октябре 2018 года казанцы обратились с жалобой в прокуратуру республики: крыша крытой части здания находится в аварийном состоянии, а конструкция помещения изношена. Помимо этого на рынке антисанитарные условия.
Пандемийный 2020 год стал критическим для Московского рынка: прежнее руководство не справилось с выплатами взятого кредита и торговую площадку выставили на аукцион за 175 миллионов рублей. Спустя год после покупки москвичи заговорили об обновлении территории, многим эта идея показалась уместной.
- Ситуация назрела давно, место в последние годы откровенно превратилось в помойку, — считает урбанист Дмитрий Сагдеев. - Покрытие асфальтовое не менялось годами. Это не выглядит безопасным местом для покупок. Когда еще в 2010 году оптимизировали рынки, запретили торговать на улице, установили павильоны — все равно ничего особо не изменилось. Лабиринты павильонов, висящие на них шмотки. Причем цены на московском рынке дороже магазинных в несколько раз. Мне кажется, многие покупают тут больше по привычке. Территория застряла в 90-х годах: вечерами бродят маргинальные элементы, алкоголики.
По мнению урбаниста, рынки в крупных городах должны существовать лишь в продуктовом наполнение. А на улице стоять только сезонные палатки под ярмарки и фермерской продукции. Все промышленные товары, одежду, можно приобретать в магазинах и торговых центрах, тем более, что цены на рынке зачастую оказываются выше.
Также сейчас на территории рынка абсолютно не систематизирована парковка - люди оставляют машины на тротуарах, в проездах, на газонах. Об этом обязательно нужно подумать при проекте планировки, считает Сагдеев.
ПРОЕКТ ЕСТЬ, НО НИКТО ЕГО НЕ ВИДЕЛ
За год в новой администрации рынка дважды менялось руководство, теперь директором является некий Тарлан Гусейнов, только и об этом нигде не говорят открыто. На данный момент комментариев администрация рынка не дает. Самого проекта будущей торговой площадки тоже никто не видел, но продавцы говорят, что здесь появится аналог Даниловского рынка в Москве и будет даже круче.
- Весной нас (продавцов - Ред.) собирали и все объяснили представители московской фирмы, — говорит продавец Эльвира. - Никакой речи, что нас куда-то выкинут, нет, все мы перейдем в новый павильон. Рынок не сносят, его усовершенствуют. Сказали, что это будет наподобие Даниловского рынка в Москве, даже лучше. Крытый лабаз, у каждой продукции своя секция, внизу фермерское хозяйство как в агропарке, по краям кафе, вокруг маркеты с одеждой. Такого как на Адоратского, когда всех выкинули и поставили Ленту, не будет.
По словам продавцов, с 1 сентября старое крытое здание окончательно закроют на ремонт - его планируют реконструировать в первую очередь. Для этих целей на территории рынка устанавливают временные фанерные палатки, куда переводят продавцов с крытого здания. Как только ремонт будет сделан в него переведут всех «фруктовиков».
- Чтобы на рынке не было антисанитарных условий, все продукты сразу переведут в лабаз. Сейчас на улице в одном месте и молоко разливают, и рыбу продают. Хорошо, что делают ремонт, нужно, чтобы рынок работал, а не закрывался, — говорит еще один продавец.
Торгующих одеждой и разными промышленными товарами также переведут «под крышу», чему они рады. Продавец Эльвира уверена, места хватит, так как крытое здание планируют расширить и сделать к нему пристрой.
- По идее, нам сказали, что всех переведут в крытый рынок, даже «цветы» могут туда перенести. Это хорошо, зимой тяжело стоять на улице, у меня даже лампочки мерзнут. Условия улучшат - это здорово. Тут ведь и крысы перебегают часто между рядами. Конечно, могу допустить, что цена на аренду места увеличится, но и сейчас она не маленькая - делится Эльвира.
Бабушкам и сезонным продавцам сейчас установили бесплатные столики. Люди ждут, что после обновления рынка для них сделают что-то вроде сезонных палаток или фургончиков. Иначе вокруг рынка может возникнуть стихийная продажа на стульях и ящиках.
На месте нынешних торговых рядов должна появится нормальная парковка, которой сейчас реально не хватает. Автомобили паркуют вдоль трамвайных путей, в близлежащих дворах и оттуда из постоянно увозят эвакуаторы.
ЗАГАДОЧНЫЙ ПРОЕКТ, КОТОРЫЙ НИКТО НЕ ВИДЕЛ
Проект рынка покрыт завесой тайны - его не видели даже продавцы, но описывают с рассказа администрации. Говорят, что работы по торговой площади хотят завершить к концу 2024 года, а на полное изменение территории заложили 10 лет.
- Территорию, прилегающую к дороге по улице Декабристов, будут озеленять, хотят там сквер устроить. Могут снести семь объектов вокруг ТЦ «Тюбетейка». Говорили про торговый комплекс «Доминанта», где сейчас расположены химчистка, зоомагазин, салоны цветов и продуктовые точки. Также здание, где сейчас располагается KFC, тоже могут снести, — рассказывает продавец Олеся.
В мэрии Казани нам пояснили, что эскизное предложение поступило в Управление архитектуры и градостроительства Казани, но говорить о деталях проекта преждевременно, так как он находится на рассмотрении. Еще в мэрии посоветовали уточнить у собственника состояние текущих работ.
Мы обратились с вопросом о проекте в администрацию Кировского-Московского района Казани и в администрацию рынка. Но и там ответа мы не получили. Почему-то тайной оказалось даже имя нового директора торговой площадки, узнать его удалось случайно. По нашим данным, чистый убыток компании «Казантик» по итогам прошлого года составил почти 19 миллионов рублей.
Автор: Гузель Касимова
