Здания, большие, маленькие, одно-, многоэтажные, жилые, промышленные, торговые – все они изначально проектируются. На ум сразу приходят чертежи с большим количеством расчётов. Так было раньше и так или иначе по-прежнему продолжается. Вместе с тем комплексное проектирование зданий и объектов включает в себя целые категории задач. Все их выполняют проектные организации. Сегодня мы подробнее поговорим о том, что же конкретно они делают, какие вопросы призваны решить и с какими документами работают.
Проще говоря, проектные организации ставят своей целью разработку проектной документации с учётом всех особенностей и условий региона, включая топографические, геодезические и погодные условия. Помимо внешних особенностей формируется и внутреннее содержимое, в том числе инженерные сети, коммуникации. Стоит заметить, что проектная организация – это не обычная строительная компания. По сути, последняя осуществляет именно возведение объекта.
Основная цель проектной организации – подготовить все материалы, необходимые для последующего строительства. Вместе последние можно назвать проектно-сметной документацией. Её в дальнейшем используют застройщики. Документация необходима, независимо от типа и сложности здания (последний параметр всё равно является весьма условным). В более широкий перечень задач проектной организации входят следующие:
- Архитектурно-строительные вопросы. По сути, те же чертежи и материалы, формирующие внешний вид будущего строения.
- Конструктивные решения. Подвид проектной документации, включающий в себя подробную проработку несущих конструкций сооружений. Необходимо для обеспечения надёжности и устойчивости будущего строения.
- Инженерные сети, коммуникации. Осуществляется проектирование водопровода, вентиляции, тепловые системы и т.д.
- Сметная документация. Включает в себя информацию о перечне и объёме строительных материалов.
- Оценочные документы. Сюда входят результаты геодезических замеров, а также проверка всех документов по праву владения участком, на котором планируется строительство.
Проектные организации в большинстве случаев работают с застройщиками. Пока последние строят, первые следят за тем, чтобы всё соответствовало документам и материалам. Такая практика называется архитектурным надзором.
