Для того чтобы иметь представление о ценах на объекты элитной недвижимости и ориентироваться на рынке, важно понимать как происходит ценообразование на тот или иной продаваемый объект. Обращаем внимание на факторы, которые оказывают непосредственное влияние на стоимость недвижимости.
Район застройки
В первую очередь стоит обратить внимание на район застройки. Со статусом престижных мест проживания, обычно предполагают прекрасные виды на город, рядом с лучшими магазинами и ресторанами, доступностью к общественному транспорту, а также расположением поблизости от крупных офисных и деловых центров. Например, в районе “Золотая миля” расположился жилой комплекс класса deluxe Le Dome, который предлагает квартиры от 234 млн ₽. Некоторые люди, наоборот, предпочитают жить вдали от центра, в более зеленой и тихой зоне, которая может иметь меньшую плотность населения, более благоприятную экологическую обстановку, это также может оказать влияние на цены элитной недвижимости. Например, в районе Хамовники, который славится своими парками, расположился роскошный клубный дом Хамовники 12, где цены на апартаменты начинаются от 160 млн ₽.
Концепция проекта
Высшее качество и эксклюзивность в отделке дома могут быть достигнуты благодаря индивидуальному подходу к проектированию и использованию целостной концепции, чтобы все материалы были направлены на подчинение общей идее и создание единой атмосферы. Одним из ключевых аспектов элитной отделки дома является возможность создать уникальный объект, не имеющий аналогов среди других подобных объектов. Так, в основе Armani/Casa воплотились стиль и эстетика легендарного итальянского модного дома. Средняя цена за квартиру от 454 млн ₽. Также неповторимость достигается творческим обыгрыванием индивидуальных особенностей и условий конкретного проекта. Например, коллекция клубных особняков Ильинка 3/8 - это научная реставрация сохранившейся исторической кирпичной кладки в сочетании с гладкими светлыми оштукатуренными поверхностями выявляют благородный пластический декор, характерный для русской эклектики. Стоимость квартир начинается от 83,04 млн ₽.
Размер имеет значение
Мы заметили, что при реализации проекта благоустройства внутренней территории жилых комплексов высокой ценовой категории важен комплексный подход. Ландшафтные дизайнеры заботятся о том, чтобы богатая флора дворов радовала взгляд жителей на протяжении всех сезонов. Например, в Pride создали многоуровневое и замысловатое озеленение, которое придает внутренним пространствам комплекса живой и пышный вид. Цены на апартаменты начинаются от 15,3 млн ₽. Важно продумать каждую составляющую комфортного пребывания жильцов — от закрытого от машин двора с инфраструктурой для отдыха, игр детей и занятий спортом до ландшафтного дизайна и декоративной подсветки в темное время суток. Кроме того, некоторые создают настоящий симбиоз современных инженерных технологий и ландшафтного искусства. Таким примером как раз служит жилой комплекс Luzhniki Collection. Цены на элитные квартиры начинаются от 37,6 млн ₽.
Ликвидность недвижимости
Сегодня для продавцов жилья и потенциальных покупателей особенно важным остается ликвидность. Так, квартира с высокой ликвидностью не только обеспечит комфортное проживание для ее владельцев, но также в будущем будет выгодным вложением капитала или способом сохранить сбережения. Однако высокая ликвидность зависит от разных факторов, включая внутреннюю отделку и оборудование, состояние дома, наличие окружающей инфраструктуры и социального обеспечения жильцов.
Переходите по ссылке https://t.me/wellside_consultant_bot и получите всю подробную информацию от наших экспертов брокеров по интересующей вас недвижимости.