В Тюмени спрос на недвижимость резко повысился. Случилось это после увеличения Центробанком ключевой ставки до 12%.
«Люди стараются быстрее получить кредиты, которые были одобрены им по старым ставкам. До 17 сентября банки еще выдают такие заявки», - рассказывает президент ассоциации «Объединение риелторов Тюменской области» Светлана Бабушкина.
Но параллельно повысились и цены на жилье. Особенно это заметно на вторичном рынке, где продавцы хотят продать квартиры, чтобы купить новые. Желая «отбить» разницу между уже одобренной ипотекой покупателя и своей собственной, но по новым ключевым ставкам, продавцы на вторичном рынке поднимают стоимость жилья. Либо же вовсе снимают квартиры с продажи.
По словам руководителя департамента ипотеки и страхования АН «СОВА» Ксении Костылевой, наиболее популярны сейчас льготные ипотечные программы, например, семейная ипотека и господдержка. По ним эксперты не ожидают повышения процентных ставок, более того, наблюдается тенденция в сторону понижения.
Светлана Бабушкина напомнила, что после понижения ключевой ставки и удешевления кредитов можно будет подать заявку на рефинансирование, поэтому те, кто настроены приобрести жилье именно сейчас, берут с расчетом на будущее рефинансирование.
Кандидат экономических наук Алена Габудина отмечает, что в августе и сентябре ежегодно цены растут, поэтому в каком-то смысле ситуация классическая, но более осложненная.
«Надеяться на заморозку цен не стоит. Стоимость недвижимости вырастет, но не до критических размеров», - отмечает эксперт.