Льготная ипотека что?
Все уже знают, что льготная программа, известная как "Сельская ипотека", "временно приостановлена".
Вы хотите знать официальную версию, или что происходит на самом деле?
Официальная версия
Минсельхоз объявил, что сделал это чтобы ограничить бюджетные расходы из-за повышения регулятором ключевой ставки до 12%.
Благия намерения!
Решение направлено на то, чтобы не допустить превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками.
Что происходит на самом деле?
Тут надо разбираться.
1. Государство компенсирует банкам убытки из-за разницы между реальной и льготной ипотечной ставкой. В 2020 году при запуске программы планировалось выделить из бюджета РФ 740 млрд.р. на "помощь" банкам. (15% расходов на оборону)
2. Бюджет не резиновый, и без льготной ипотеки есть куда деньги вливать.
3. Почему начали секвестировать именно "Сельскую ипотеку"? Другие льготные программы с низкими ставками, "Дальневосточная" например, так же требуют компенсации банкам.
Возможно, что просто так легли карты. Надо с чего-то начинать урезать расходы бюджета, вот методом тыка и выбрали "Сельскую ипотеку".
А, может быть, "Сельская ипотека" из-за своей популярности в некоторых регионах хорошо откусила у застройщиков человейников?
Хотя, 20 млрд.р., выделенные в 2023 году на "Сельскую ипотеку" вряд ли могут конкурировать с объемами "помощи" застройщикам МКД.
Нет ничего постояннее, чем временное.
Думаю, что версия "спасения бюджета" будет подтверждена, как только еще по какой-нибудь льготной ипотечной программе произойдет приостановка, либо ужесточение правил выдачи.
Пишите свои мысли в комментах.