Всем привет! С вами Саша Кутузова, сейчас - из Таиланда.
Переезжая в Таиланд, естественно, мы задумывались о приобретении жилья. И тут вопрос был действительно непростой. Дело в том, что в большинстве жилых многоквартирных домов, здесь их называют «кондо», от английского «condominium», запрещено проживание с домашними животными.
Вообще, кондо - это единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок, расположенное на нем жилое здание и иные объекты недвижимости. При этом отдельные помещения, предназначенные для жилых или иных целей, находятся в собственности граждан, а общее имущество - в общей долевой собственности. Поэтому все решения здесь принимаются советом собственников. Будь то проведение ремонтных работ, выбор управляющей компании и, в том числе, проживание с домашними любимцами. И вот почему-то этих самых любимцев не очень-то и жалуют.
Но, сейчас стали появляться жилые комплексы, в которых пересмотрели своё отношение к кошкам и собакам и официально разрешили с ними проживать. И именно в таком комплексе мы и решили подыскивать квартиры себе и маме.
Задача была, откровенно говоря не простая, потому что у нас ещё было пару условий. Например, нам хотелось бы найти квартиры для себя и мамы в соседних зданиях, а в идеале - в одном. Квартиры обязательно должны были быть так называемыми «евродвушками» (кухня-гостиная + спальня), не требовать особых вложений по ремонту и желательно находиться в пешей доступности от моря, около 7-10 минут пешком. Ну и, конечно, по стоимости укладываться в наш бюджет.
С маминой квартирой нам повезло сразу. Нашлась прекрасная евродвушка с идеальным ремонтом и мебелью (мы заменили только обеденный стол и стулья в гостиной, да и то, потому что они не очень нам понравились), в хорошем районе, с тихим пляжем по близости. И, конечно же, с разрешением на проживание питомцев. Сделку мы оформили достаточно быстро, я улетела обратно в РФ, упаковала оставшиеся вещи, собрала всех и… Мама с собакой Валюшей заехали в новую квартиру сразу же, по прилёту. По факту, квартира была передана нам в таком хорошем состоянии, что было необходимо только вымыть полы, и сразу можно было заезжать.
А вот нам с мужем и собакой Прохой пришлось помучаться. Мы, вроде как, нашли квартиру в соседнем с мамой доме и даже внесли за неё депозит. Квартира была похуже, требовала ремонта, но так как в тот момент на рынке тайской недвижимости начался серьезный аншлаг в связи с увеличившимся количеством релокантов, мы решили не тянуть и согласиться на предложенный вариант, пока на него не выросла цена.
А дальше нас ждал неприятный сюрприз. Уже по дороге в аэропорт мне позвонила агент с нашей стороны и сказала, что собственник квартиры потерял все документы, но нам об этом решил не сообщать, а постараться закрыть задачу, не поставив нас в известность. Ситуация потихоньку превращалась в критическую, так как сделка откладывалась на неопределенный срок, у нас с мужем заканчивался срок аренды квартиры, в которой мы проживали с собакой и мы просто могли оказаться на пляже, под грибком (конечно же, нет, но дайте мне напустить немного драмы!). Да и депозит, к слову, совсем не маленький, собственник возвращать отказывался.
Здесь, конечно, стоит отметить работу агента с нашей стороны. Светлана (так ее зовут) проявила настойчивость и оперативность, подключила юристов, коллег по работе и вообще всех, кого могла подключить и решила вопрос. Депозит нам вернули (не без труда), а квартиру нашли ещё лучше, в одном доме с мамой. Но, если честно, нервы мы себе тогда потрепали знатно.
Итак, что же мы получили за скромные, по московским меркам, деньги?
Сразу скажу, в моем родном городе Москва за эту сумму не купишь даже убитую комнату в коммуналке, здесь же в нашем владении оказалась 2-комнатная квартира площадью 38 метров, полностью меблированная, в тихом жилом комплексе.
На фото я показываю квартиру именно в том виде, в котором она досталась, чтобы интересующийся читатель понимал, что предлагают на местном рынке недвижимости.
В Таиланде отсутствует такое понятие, как зона прихожей, поэтому сразу при входе мы попадаем в кухню-гостиную. Здесь чётко выражены зона кухни и зона отдыха. Обычно квартиры уже продаются с базовым комплектом мебели от застройщика, он включает в себя необходимый минимум (диван, обеденную группу) и встроенный кухонный гарнитур.
Из зоны гостиной мы попадаем на балкон. У нас с балкона открывается боковой вид на море, поэтому очень приятно утром посидеть здесь с чашечкой кофе. Напротив, у другой стены, расположена стиральная машина и сушка для белья.
Из гостиной мы проходим в просторную спальню, здесь же расположена дверь в санузел.
На крыше нашего кондо есть небольшой бассейн, сюда каждое утро я хожу плавать. Во многих других кондо и бассейны, и территория намного больше, но у нас, как вы понимаете, особого выбора не было. Да и в целом, в нашем районе весьма ограничено место под застройку, поэтому большинство домов отличаются весьма компактной территорией.
В целом, мы очень довольны новым жильём. Так как кондо достаточно компактный (8 этажей, по 13 квартир на каждом), не создаётся ощущения общежития, жильцы преимущественно постоянные, лишь часть квартир сдаётся в аренду - и это обеспечивает, скажем так, стабильность спокойной атмосферы в доме).
По счетам: ежемесячно мы оплачиваем электричество и воду по счетчикам. Один раз в год оплачиваем интернет (около 150$) и взнос на содержание кондо (около 500$). В эту сумму входит ежедневная уборка подъезда и придомовой территории, ремонтные работы по дому, обслуживание лифта и бассейна, работа садовников и охрана. Я считаю, что это очень гуманно.
И да, в этой квартире мы решили поменять всю мебель, кроме кухонного гарнитура, а так же самостоятельно обновили краску на стенах. Так как квартира была под арендой (в отличие от маминой), нам захотелось сменить «общественную» мебель и, скажем так, начать с чистого листа.
На фото именно та мебель, с которой нам квартира досталась.