Доля квартир, находящихся на вторичном рынке и ищущих собственника или арендатора, продолжает увеличиваться в Канаде. По последним данным с февраля 2022 года, средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке возрос на 25-70%, достигая 54 дня для однокомнатных квартир, 59 дней - для двухкомнатных и 74 дня - для трехкомнатных.
Этот тревожный тренд наблюдается уже несколько месяцев, однако последние полгода выделяется особенной стабильностью. Сложившаяся ситуация на рынке недвижимости может намекать на возникновение новой нормы. Возможно, это связано с рядом факторов, таких как изменения в законодательстве, решения судов и судебные определения, которые могут затрагивать сферу недвижимости.
Очевидно, что такой рост срока экспозиции квартир на вторичном рынке оказывает негативное влияние на продавцов и арендаторов, которые надеются быстро обменять свое имущество или найти подходящее жилье для аренды. Тем не менее, это также предоставляет шанс покупателям и арендато-резидентам провести основательное исследование рынка и выбрать оптимальное предложение, учитывая длительный срок нахождения объекта на рынке.
Интересно отметить, что в данной ситуации возможно влияние изменений в законодательстве, а также решений судов и судебных определений, которые ограничивают возможности продавцов и арендодателей. Такие правовые меры могут регулировать процесс сделок на рынке недвижимости, что отражается в продолжительности срока экспозиции квартир на вторичном рынке.
Рост срока экспозиции квартир на вторичном рынке является ярким индикатором текущего состояния рынка недвижимости в Канаде. Это может вызвать настороженность у продавцов и арендаторов, но в то же время предоставляет возможности для осмотрительных покупателей и арендаторов. Будущее развитие ситуации зависит от дальнейших изменений в законодательстве и правовой практике, которые будут либо укреплять тренд, либо приносить корректировки, позволяющие достичь более устойчивой и сбалансированной ситуации на рынке недвижимости Канады.
____________________________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Как агенту по недвижимости построить личный бренд в социальных сетях?
2. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
3. 10 нейросетей для работы с текстом, видео и изображениями