Почтовые ящики должна ремонтировать управляющая компания

Гражданин обратился в суд и просил заменить существующие почтовые ящики на новые современные и функциональные ящики в доме за счёт денежных средств, поступивших от собственников дома в качестве платы за содержание жилья.

Дело дошло до Верховного суда РФ (определение Верховного Суда Российской Федерации от 16 июня 2023 года дело №51-КГ23-3-К8), который решил:

При ненадлежащем состоянии абонентского почтового шкафа в подъезде многоквартирного дома он подлежит восстановлению (ремонту либо замене) управляющей организацией в счёт установленной платы за содержание жилых помещений, вносимой собственниками помещений в многоквартирном доме.

Т.е. гражданин, оплатив квитанцию за квартиру, уже оплатил ремонт почтового ящика, поэтому ящик должна заменить управляющая компания.

Деньги отдельно на это собирать не надо, поскольку собственники оплатили за содержание жилых помещений.

Под абонентским почтовым шкафом понимается специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах, а также на доставочных участках, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений.

Абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов.

Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязательное установление на первых этажах многоквартирных жилых домов абонентских почтовых шкафов, которые являются общим имуществом многоквартирного дома.

Поскольку абонентские почтовые ящики относятся к общему имуществу многоквартирного дома, такое имущество подлежит содержанию управляющей организацией в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем выполнение им основного назначения.

Определение состава общего имущества многоквартирного дома регулируется федеральным законодательством, поэтому отсутствие в договоре управления конкретным многоквартирным домом упоминания в составе общего имущества абонентского почтового шкафа не освобождает управляющую организацию от обязанности по восстановлению (ремонту либо замене) почтовых ящиков в случае их ненадлежащего технического состояния.

Если у вас возникли вопросы, обращайтесь. Номер телефона указан на первой странице https://dzen.ru/id/6493c1c018708e77c77db370 Блог адвоката Валерия Щеголькова Подробнее.