Будучи собственником зданий и помещений, налогоплательщик ежегодно отдает в казну налог — 2% от кадастровой стоимости, если объект включен в региональный или муниципальный перечни, которые ежегодно дополняются (статья 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации).
Но мало кто в курсе, что законность и обоснованность включения конкретного объекта в перечень можно оспорить в судебном порядке.
Это потребует участия узкопрофильных юристов, которые не просто ориентируются в вопросе и владеют информацией обо всех изменениях, но и имеют успешную судебную практику. Таких специалистов немного, но они есть.
Что это даст налогоплательщику?
На вопрос отвечает руководитель филиала Московской коллегии адвокатов «Карабанов и партнеры» в Самарской области Юлия Ведяшева:
— Если объект недвижимости входит в перечень, мы поможем его исключить. Для физического лица это означает сокращение расходов на налог в 4 раза и возврат вам ранее уплаченных налогов за предыдущие годы. Организация на упрощенном режиме освободится от уплаты 2% налога на имущество, а для юридического лица на общем режиме при расчете налога исходной станет балансовая (или остаточная) стоимость объекта, что очень выгодно для организаций с длительной хозяйственной деятельностью.
Есть несколько основных моментов, которые нужно подчеркнуть. Финансовое бремя собственника в процессе касается только прямых расходов. О вознаграждении труда юристов и адвокатов речь идет только по достижении положительного результата.
Мы отвечаем репутацией за качество услуг, которые оказываем собственникам объектов. Многолетний опыт работы в данном направлении позволил накопить обширную практику с успешно завершенными делами.
Не нарушая адвокатской и коммерческой тайны, скажу, что в случаях с промышленными, медицинскими, гостиничными объектами сэкономленные и возвращенные денежные средства исчисляются не одним десятком миллионов.
Клиенты гордятся проделанной совместно с нами работой и полученными решениями суда. На практике мы успели вернуть деньги собственникам гостиниц, промышленных зданий, спортивных клубов и медицинских центров.
Вот только небольшая часть объектов и выигранных по ним дел:
Административно-производственное здание крупного комбината по производству питания в г. Самара — суд успешно выигран. Экономия более 15 миллионов рублей в год, а также возврат ранее уплаченных налогов за 3 года.
Административное здание крупного промышленного предприятия по производству автомобильных деталей — суд успешно выигран. Экономия около 18 миллионов рублей в год, а также возврат ранее уплаченных налогов за 3 года.
Компания ООО «Спектр Н» — суд успешно выигран. Экономия около 8 миллионов рублей в год, а также возврат ранее уплаченных налогов за 3 года. (Дело:3а-2062/2021, 3а-1145/2022)
Спортивный клуб «Альтер-Эго» — суд успешно выигран. Экономия около 8 миллионов рублей, а также возврат ранее уплаченных налогов за 3 года. (Дела № 3а-1502/2018; 3а-1931/2020; 3а-2041/2020; 3а-1526/2021; 3а-213/2023)
Гостиница «Resort & Spa» — суд успешно выигран: экономия около 7 миллионов рублей в год, а также возврат ранее уплаченных налогов за 4 года.
Чтобы проверить, подлежат ли возврату ваши излишне уплаченные деньги за налог на имущество, можно написать на электронную почту info@karabanoff.ru.
Глава Московской коллегии адвокатов «Карабанов и партнеры» Александр Карабанов утверждает, что подобная практика доступна доверителям не только регионального уровня, но и московского, и здесь речь идет о суммах, которые можно назвать более чем серьезными. При этом есть принципиально новая тенденция, на которую собственники объектов недвижимости могут смело рассчитывать, обращаясь за помощью к профильным адвокатам: — Психологию выученной беспомощности и мышление предпринимателей относительно того, что с государства нельзя взыскать переплаченные налоги либо превышенную кадастровую стоимость по объектам, нужно менять. Судебная практика показывает, что суды готовы объективно рассматривать такие дела и идти навстречу предпринимателям.
Больше интересных новостей можно посмотреть на нашем сайте.
