Подводя итоги первого полугодия на рынке недвижимости Дубая, можем отметить, что спрос продолжает демонстрировать высокие показатели, застройщики анонсируют всё более роскошные проекты, а наши клиенты активно инвестируют в новостройки в самых привлекательных локациях. А теперь подробнее.
Аналитический обзор рынка жилой недвижимости в Дубае
- В первом полугодии 2023 года на рынке Дубая застройщики анонсировали порядка 100 новых роскошных проектов, предложив покупателям суммарно 40,9 тыс. потрясающих лотов.
- Средняя стоимость лота в сегменте строящихся комплексов с квартирами составила 1,5 млн AED.
- Средняя стоимость виллы на первичном рынке возросла за год на 30% и составила 2,4 млн AED.
- Стоимость 1 кв.м. квартир на первичном рынке выросла за год на 6% и составила 20,3 тыс AED, а удельная цена вилл и таунхаусов выросла за год на 17%, составив 12,8 тыс AED за 1 кв.м.
- Спрос продолжает демонстрировать высокие показатели: во втором квартале 2023 года было заключено 30 тыс. сделок.
- Всего в 1 полугодии 2023 года было заключено 61,2 тыс. сделок всего на сумму на 179,9 млрд AED. Это на 43% больше, чем в первом полугодии 2022 года.
Наиболее востребованные районы Дубая на рынке новостроек с квартирами во 2-ом квартале 2023 года:
- Dubai Marina
Престижный район на побережье Арабского залива, который занимает площадь около 5 кв. км по обеим сторонам рукотворного канала. Район расположен западнее Downtown Dubai, соседствует с Palm Jumeirah и включает в себя несколько искусственных островов с популярными микрорайонами Jumeirah Beach Residence и Bluewaters Island. Прекрасные песчаные пляжи, шикарные пятизвездочные курорты, набережные с пальмами, яхты и белоснежные круизные лайнеры в порту Dubai Harbour создают атмосферу настоящего тропического курорта. Район застроен современными жилыми небоскребами и премиальными отелями, имеет развитую инфраструктуру для комфортного проживания активных людей, которые предпочитают жить насыщенной развлечениями и событиями жизнью.
Генеральный застройщик района - компания Emaar, в портфолио которой самый высокий небоскреб в мире - Burj Khalifa и современный центр города - Downtown Dubai.
- Jumeirah Village Circle (JVC)
Застройщик района - одна из ведущих компаний Дубая Nakheel. Здесь предлагается большой выбор недвижимости, представленный в основном, виллами и таунхаусами, и созданы все условия для комфортной жизни как для молодых пар, так и семей с детьми. Всего в JVC 110 жилых комплексов с различными типами жилья в разных ценовых категориях. Застройщики предлагают студии и апартаменты по выгодным ценам, которые можно приобрести как жилье для себя или для сдачи в аренду.
Район находится недалеко от деловых центров, рядом с главными автомагистралями, имеет развитую инфраструктуру со множеством социальных объектов, супермаркетов, ресторанов и кафе. Одна из визитных карточек района - крупный ТЦ Circle Mall (50 000 кв. м.).
- Business Bay
Пожалуй, это один из самых фешенебельных районов Дубая, который часто сравнивают с Manhattan NY. Это одновременно и деловой центр и жилой район, где примерно в равных пропорциях располагаются коммерческие, жилые и многофункциональные здания. Здесь есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания и работы - учебные заведения, больницы, супермаркеты, рестораны и кафе, религиозные учреждения и др. Особое внимание в районе уделено развитию и удобству транспортной сети, для личного транспорта оборудованы бесплатные и платные парковки.
Учитывая специфику района, основные виды недвижимости представлены квартирами, пентхаусами и дуплексами.
- Dubai Hills Estate
Новый район Дубая, идеальный для семейного проживания с развитой инфраструктурой и удобными транспортными магистралями всего в 10 минутах от центра Дубая. Район популярен среди молодых семей с детьми благодаря обилию зеленых зон с парками, садами и игровыми площадками, наличием школ и садиков. Также, здесь есть все для активного образа жизни, включая оборудованный велосипедный маршрут (54 км) и огромное поле для гольфа мирового класса с видом на Burj Khalifa.
Недвижимость района представляют коммерческие центры, отели, таунхаусы, жилые комплексы средней и малой этажности, а также огромные жилые участки. Район условно разделен на три зоны - 397 вилл в центральной части; жилые комплексы средней этажности с необходимой инфраструктурой в северной зоне; премиальные виллы и таунхаусы в третьей части. Район все еще строится и пока еще есть возможность выбрать недвижимость на этапе застройки и вложиться на максимально выгодных условиях.
- Downtown Dubai
Это и деловой центр, и один из самых оживленных районов Дубая, где проходят шумные уличные мероприятия, расположены шикарные рестораны и крупнейшие торговые центры. Район самых высоких небоскребов в сочетании с классической арабской архитектурой. Три всемирно известные достопримечательности - Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain, находятся в этом районе.
Район подходит для активных и деловых людей - здесь сосредоточены самые крупные торговые и бизнес центры, крупные отели, рестораны и магазины. Основная недвижимость района - квартиры и пентхаусы в роскошных жилых комплексах. Особенно ценятся верхние этажи, откуда открывается потрясающий вид на главные достопримечательности района. Инвестиции в недвижимость здесь одни из самых перспективных.
Заинтересовались недвижимостью и хотите ознакомиться с лучшими предложениями в этих районах Дубая? Обращайтесь в Kalinka.
Наши эксперты всегда готовы проконсультировать вас по любому вопросу, связанному с бизнесом, недвижимостью и релокацией в ОАЭ, оказать поддержку на любом из этапов сделки, а также предложить подходящий объект для инвестиций и жизни в ОАЭ.
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01
