Недостроенный жилой дом надо сносить из-за скрытых дефектов.
Около 100 семей оказались обманутыми дольщиками из-за проблем с достройкой жилого комплекса в Култаево, на Кедровой, 18,19. ЖК необходимо сносить из-за скрытых дефектов. Вернуть людям деньги власти тоже пока не могут.
Первоначальный застройщик — компания «Ладный дом Урал» Юрия Ощепкова — обанкротился в 2016 году. После долгих судебных разбирательств в 2020 году Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства принял решение о достройке дома. Два года шла подготовка проектной документации, проводили всевозможные экспертизы.
Определили подрядчика, в сентябре 2022 года он приступил к работам, но уже в октябре 2022 года работы приостановил из-за выявленных скрытых дефектов. Как выяснилось, дом надо сносить до фундамента.
Понадобились новая экспертиза и новые расчеты. Дольщикам обещали, что все будет сделано до февраля 2023 года. Дольщики подождали до марта. Весной им сообщили, что дом достраивать экономически не целесообразно, будут произведены выплаты основной суммы и суммы компенсации по рыночной цене.
В федеральный фонд были направлены предложения о пересмотре решения о достройке и выплате денежных средств. А еще через некоторое время выяснилось, что денег нет. «Нас и не строят, и денег не дают!» — возмущаются дольщики.
Ольга Селиверстова, одна из обманутых дольщиков, рассказывает: «Сначала ждали принятия положения, на основании которого должны принять решение о пересмотре. Приняли. Потом ждали решения о выплатах, но нам сообщили, что денег на выплаты нет. Но ведь на достройку деньги были, нас в этом убедили. А сейчас вообще говорят, что выплаты не известно когда будут».
Как сообщили Properm.ru в министерстве строительства Пермского края, все проблемные дома, брошенные ранее застройщиками, находятся на отдельном контроле, и права всех граждан, вложившихся в их строительство, будут восстановлены.
Ходатайство в федеральный Фонд развития территорий о пересмотре решения с достройки на выплаты стало необходимым, по данным Минстроя, поскольку во время строительных работ были выявлены скрытые дефекты в конструкции зданий, что «ведет к необходимости полного сноса существующего объекта незавершенного строительства».
Также, как сообщили в Минстрое, проектная организация провела дополнительное обследование. Выяснилось, что для технического подключения объекта к воде требуется реконструкция системы водоснабжения села Култаево. Сроки реконструкции и подключения проблемного объекта к ресурсу выходят за рамки установленных законодательством 36 месяцев для достройки проблемного объекта. На сегодняшний день достройка двух секций дома на улице Кедровая, 18 приостановлена.
Федеральный Фонд должен рассмотреть решение о переходе на выплаты Наблюдательным советом. По сообщениям от Фонда развития территорий, ориентировочный срок проведения Совета — третий квартал 2023 года.
Ссылка на статью: https://properm.ru/news/2023-08-16/okolo-100-semey-v-kultaevo-vlozhilis-v-zhilie-i-ostalis-ni-s-chem-3009993
