Рассказывал же я вам, что иногда приходится мне сотрудников конторы слегка в чувство приводить? Ну, скажем, стакан с карандашами со стола сбить, по забытым на столе документам прогуляться, всякое такое. Иногда делаю это превентивно. Вроде бы человек осечек не допускал, а я смотрю на него и вижу: рассеянность проявляет, фонит от него несобранностью. В нашем деле несобранность, невнимательность и разгильдяйство — недопустимы. Вот и приходится действовать. Повторюсь, превентивно. Чтобы в нужный момент все было сделано как надо. Образно говоря, чтобы лоток был сухой и чистый именно тогда, когда понадобится. К сожалению, граждане наши зачастую на вопрос иначе смотрят, приступают к действию без предварительной подготовки, тут-то и выясняется, что готовиться нужно было много лет назад. Зашел к нам сегодня мужчина и говорит:
- У меня ситуация. Собираюсь загородный дом продать, но там сложность — есть собственник, о котором я ничего не знаю. Думаю даже, что его и в живых-то нет.
- Какая-то информация у вас все-таки должна быть, - нотариус мой говорит.
- Единственное, что есть, — выписка о том, что долю в этом доме тот человек унаследовал в 1946 году. Собственно, я поэтому и думаю, что его в живых нет. Уж очень давно.
- А вы сами давно владеете долей в этом доме?
- Да, больше двадцати лет уже.
- И никого не осталось, кто бы мог вспомнить вашего дольщика? Может, родители ваши?
- В том-то и дело, что он никогда и не объявлялся в том доме. Все, что известно, — его ФИО и вот эта дата, когда он унаследовал и номер свидетельства. Я даже и не понимаю, в какой архив обращаться с чем. Ведь, если он наследовал, должна быть какая-то запись в архивах нотариуса. Но какого? И были ли у этого человека наследники, которые сейчас претендовать на имущество смогут? Хотя они навернякапроявились бы… Думаю, нет никого… Или же они в права наследства не вступали. В этом случае что мне делать?
- Если наследников нет или же они не приняли наследство, имущество считается выморочным, т. е. переходит в собственность государства, в вашем случае муниципалитета. Исходя из имеющихся у вас данных, решить вопрос можно через оформление прав на выморочное имущество компетентным органом местного самоуправления. Без обращения в суд вы вряд ли обойдетесь…
Ну а у меня, как всегда, вопрос: двадцать лет у человека в собственности недвижимость, чего раньше было не задуматься об оформлении прав? Может, и тот собственник доли жив был, и найти его было бы проще, откликнулся бы на публикацию в газете или через соцсети… А теперь? Одна морока с непредсказуемым результатом.