Свежая аналитика по ценам на недвижимость в телеграмм канале >>> https://t.me/brokkker
На основании последних свежих данных на конец Июля 2023 года сегодня я проведу анализ и составлю рейтинг городов России по росту цены м2 жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке. Рейтинг составлю в 6-ти дисциплинах:
- Первичный рынок. Рост цены м2 за месяц в %;
- Первичный рынок. Рост цены м2 с начала календарного года в %;
- Первичный рынок. Рост цены м2 за последние 12 месяцев в %;
- Вторичный рынок. Рост цены м2 за месяц в %;
- Вторичный рынок. Рост цены м2 с начала календарного года в %;
- Вторичный рынок. Рост цены м2 за последние 12 месяцев в %;
… кстати обо мне
Меня зовут Андрей Счастливый. Я эксперт по недвижимости с красным дипломом по экономике.
Чем я полезен? 1) Каждый месяц я публикую аналитические статьи о изменении цены м2 как в среднем по России, так и в городах России; 2) Я работаю с клиентами, желающими сделать инвестиции в жилую недвижимость, и помогаю выбрать лучшие варианты для инвестиций;
Моя электронная почта для связи: onebrokker@gmail.com
Первичный рынок. Рост цены м2 за месяц
Итоговая таблица и график. Данные на конец указанного месяца.
В таблице представлены показатели по городам цены м2 на Июнь 2023 и Июль 2023 года, а также % роста цены за месяц.
На графике изображён % роста цены (график оранжевого цвета, привязанный к правой шкале процентов) и для наглядности наложена цена м2 по городам на Июль 2023 года (гистограмма синего цвета, привязанная к левой шкале в рублях).
В дисциплине «Первичный рынок. Рост цены м2 за месяц» в рейтинге города расположились в следующем порядке:
1 место - Челябинск с показателем + 4,2%;
2 место - Сургут с показателем + 4,1%;
3 место - Ханты-Мансийск с показателем + 3,4%;
4 место - Самара с показателем + 1,2%;
5 место - Краснодар с показателем + 0,6%;
6 место - Тюмень с показателем + 0,6%;
7 место - Екатеринбург с показателем + 0,2%;
8 место - Уфа с показателем - 0,0%;
9 место - Казань с показателем - 0,5%;
10 место - Санкт-Петербург с показателем - 1,1%;
11 место - Нижний Новгород с показателем - 1,3%;
12 место - Москва с показателем - 1,4%;
13 место - Ростов-на-Дону с показателем - 1,7%;
14 место - Новосибирск с показателем - 3,6%;
Первичный рынок. Рост цены м2 с начала года
Итоговая таблица и график. Данные на конец указанного месяца.
В таблице представлены показатели по городам цены м2 на Декабрь 2022 и Июль 2023 года, а также % роста цены с начала года.
На графике изображён % роста цены (график оранжевого цвета, привязанный к правой шкале процентов) и для наглядности наложена цена м2 по городам на Декабрь 2022 года (гистограмма серого цвета, привязанная к левой шкале в рублях) и Июль 2023 года (гистограмма синего цвета, привязанная к левой шкале в рублях).
В дисциплине «Первичный рынок. Рост цены м2 с начала года» в рейтинге города расположились в следующем порядке:
1 место - Челябинск с показателем + 18,2%;
2 место - Нижний Новгород с показателем + 12,3%;
3 место - Самара с показателем + 7,8%;
4 место - Ханты-Мансийск с показателем + 7,7%;
5 место - Сургут с показателем + 5,3%;
6 место - Москва с показателем + 3,8%;
7 место - Тюмень с показателем + 3,6%;
8 место - Краснодар с показателем + 3,3%;
9 место - Казань с показателем + 2,3%;
10 место - Екатеринбург с показателем + 1,7%;
11 место - Уфа с показателем + 0,9%;
12 место - Ростов-на-Дону с показателем - 0,4%;
13 место - Новосибирск с показателем - 2,4%;
14 место - Санкт-Петербург с показателем - 3,5%;
Первичный рынок. Рост цены м2 за последние 12 месяцев
Итоговая таблица и график. Данные на конец указанного месяца.
В таблице представлены показатели по городам цены м2 на Июль 2022 и Июль 2023 года, а также % роста цены за последние 12 месяцев.
На графике изображён % роста цены (график оранжевого цвета, привязанный к правой шкале процентов) и для наглядности наложена цена м2 по городам на Июль 2022 года (гистограмма серого цвета, привязанная к левой шкале в рублях) и Июль 2023 года (гистограмма синего цвета, привязанная к левой шкале в рублях).
В дисциплине «Первичный рынок. Рост цены м2 за последние 12 месяцев» в рейтинге города расположились в следующем порядке:
1 место - Челябинск с показателем + 25,6%;
2 место - Самара с показателем + 24,2%;
3 место - Нижний Новгород с показателем + 11,0%;
4 место - Ханты-Мансийск с показателем + 7,7%;
5 место - Тюмень с показателем + 7,6%;
6 место - Казань с показателем + 6,6%;
7 место - Санкт-Петербург с показателем + 5,6%;
8 место - Краснодар с показателем + 5,2%;
9 место - Сургут с показателем + 3,4%;
10 место - Екатеринбург с показателем + 1,4%;
11 место - Ростов-на-Дону с показателем + 0,8%;
12 место - Новосибирск с показателем + 0,2%;
13 место - Уфа с показателем - 0,5%;
14 место - Москва с показателем - 2,4%;
Выводы по первичному рынку
Если рассматриваете какой выбрать город, для покупки недвижимости в инвестиции, то присмотритесь к городам, которые за последние 12 месяцев показали наибольший % роста цены, а именно это города:
1 место - Челябинск с показателем + 25,6%;
2 место - Самара с показателем + 24,2%;
3 место - Нижний Новгород с показателем + 11,0%;
4 место - Ханты-Мансийск с показателем + 7,7%;
5 место - Тюмень с показателем + 7,6%;
Стоит дважды подумать, прежде чем купить недвижимость для инвестиций в городах, показавших наименьший % роста за 12 месяцев. Это города:
12 место - Новосибирск с показателем + 0,2%;
13 место - Уфа с показателем - 0,5%;
14 место - Москва с показателем - 2,4%;
Вторичный рынок. Рост цены м2 за месяц
Итоговая таблица и график. Данные на конец указанного месяца.
В таблице представлены показатели по городам цены м2 на Июнь 2023 и Июль 2023 года, а также % роста цены за месяц.
На графике изображён % роста цены (график оранжевого цвета, привязанный к правой шкале процентов) и для наглядности наложена цена м2 по городам на Июль 2023 года (гистограмма синего цвета, привязанная к левой шкале в рублях).
В дисциплине «Вторичный рынок. Рост цены м2 за месяц» в рейтинге города расположились в следующем порядке:
1 место - Челябинск с показателем + 2,8%;
2 место - Сургут с показателем + 1,4%;
3 место - Казань с показателем + 1,3%;
4 место - Ростов-на-Дону с показателем + 1,2%;
5 место - Краснодар с показателем + 1,1%;
6 место - Новосибирск с показателем + 0,9%;
7 место - Москва с показателем + 0,7%;
8 место - Тюмень с показателем + 0,4%;
9 место - Санкт-Петербург с показателем + 0,3%;
10 место - Екатеринбург с показателем + 0,3%;
11 место - Уфа с показателем - 0,1%;
12 место - Нижний Новгород с показателем - 0,7%;
13 место - Ханты-Мансийск с показателем - 0,9%;
14 место - Самара с показателем - 3,3%;
Вторичный рынок. Рост цены м2 с начала года
Итоговая таблица и график. Данные на конец указанного месяца.
В таблице представлены показатели по городам цены м2 на Декабрь 2022 и Июль 2023 года, а также % роста цены с начала года.
На графике изображён % роста цены (график оранжевого цвета, привязанный к правой шкале процентов) и для наглядности наложена цена м2 по городам на Декабрь 2022 года (гистограмма серого цвета, привязанная к левой шкале в рублях) и Июль 2023 года (гистограмма синего цвета, привязанная к левой шкале в рублях).
В дисциплине «Вторичный рынок. Рост цены м2 с начала года» в рейтинге города расположились в следующем порядке:
1 место - Челябинск с показателем + 14,9%;
2 место - Ростов-на-Дону с показателем + 6,8%;
3 место - Краснодар с показателем + 6,0%;
4 место - Сургут с показателем + 6,0%;
5 место - Екатеринбург с показателем + 4,5%;
6 место - Уфа с показателем + 4,3%;
7 место - Тюмень с показателем + 4,2%;
8 место - Нижний Новгород с показателем + 3,3%;
9 место - Ханты-Мансийск с показателем + 1,8%;
10 место - Новосибирск с показателем + 1,6%;
11 место - Москва с показателем + 0,9%;
12 место - Казань с показателем + 0,4%;
13 место - Санкт-Петербург с показателем - 0,3%;
14 место - Самара с показателем - 7,0%;
Вторичный рынок. Рост цены м2 за последние 12 месяцев
Итоговая таблица и график. Данные на конец указанного месяца.
В таблице представлены показатели по городам цены м2 на Июль 2022 и Июль 2023 года, а также % роста цены за последние 12 месяцев.
На графике изображён % роста цены (график оранжевого цвета, привязанный к правой шкале процентов) и для наглядности наложена цена м2 по городам на Июль 2022 года (гистограмма серого цвета, привязанная к левой шкале в рублях) и Июль 2023 года (гистограмма синего цвета, привязанная к левой шкале в рублях).
В дисциплине «Вторичный рынок. Рост цены м2 за последние 12 месяцев» в рейтинге города расположились в следующем порядке:
1 место - Челябинск с показателем + 19,1%;
2 место - Сургут с показателем + 10,9%;
3 место - Ростов-на-Дону с показателем + 7,1%;
4 место - Екатеринбург с показателем + 6,3%;
5 место - Уфа с показателем + 5,2%;
6 место - Тюмень с показателем + 4,9%;
7 место - Нижний Новгород с показателем + 4,1%;
8 место - Ханты-Мансийск с показателем + 2,9%;
9 место - Новосибирск с показателем + 2,6%;
10 место - Краснодар с показателем - 1,0%;
11 место - Казань с показателем - 1,1%;
12 место - Санкт-Петербург с показателем - 5,4%;
13 место - Москва с показателем - 6,5%;
14 место - Самара с показателем - 7,1%;
Выводы по вторичному рынку
Если рассматриваете какой выбрать город, для покупки недвижимости в инвестиции, то присмотритесь к городам, которые за последние 12 месяцев показали наибольший % роста цены, а именно это города:
1 место - Челябинск с показателем + 19,1%;
2 место - Сургут с показателем + 10,9%;
3 место - Ростов-на-Дону с показателем + 7,1%;
4 место - Екатеринбург с показателем + 6,3%;
5 место - Уфа с показателем + 5,2%;
Стоит дважды подумать, прежде чем купить недвижимость для инвестиций в городах, показавших наименьший % роста за 12 месяцев. Это города:
12 место - Санкт-Петербург с показателем - 5,4%;
13 место - Москва с показателем - 6,5%;
14 место - Самара с показателем - 7,1%;
#цены на недвижимость, #динамика цен на недвижимость, #рост цен на недвижимость
