Вчера состоялось внеочередное заседание ЦБ, на котором было принято решение поднять ключевую ставку с 8,5% до 12%.
Какие последствия нас ожидают в ближайшем будущем? Что будет с рынком недвижимости, давайте по рассуждаем вместе
Ставки на вторичный рынок конечно поднимутся, ожидаем в районе 15%. Это на новые заявки, старые останутся без изменений.
Да перспектива ипотеки на вторичном рынке со ставкой в 15% совсем не радует. Но важно помнить, что когда ставки упадут вы всегда можете рефинансировать ипотечный кредит и получить более выгодные условия.
Как изменится рынок недвижимости в связи с повышением ключевой ставки?
В ближайшее время ожидается волна сделок с одобрениями по старым ставкам. Так что, если у вас есть одобренная заявка - не тяните, выбирайте объект и выходите на сделку.
Потом спрос на вторичный рынок утихнет, банально по тому, что людям нужно привыкнуть к новым ставкам.
Но, а тем, кому нужно решать свой квартирный вопрос, будут брать ипотеку и по высоким ставкам, помня опять же о рефинансирование.
На фоне ставки на ипотеку в 15% вероятно, что рост цен на вторичном рынке приостановится
Льготные ипотечные ставки.
С большой долей вероятности останутся без изменений. Строительный сектор в отличие от вторичного рынка как поддерживали, так и будут поддерживать. Так что у нас еще есть льготные ставки на новостройки под 4,7%, 5,3%, 7,3% и сельская ипотека 3%.
Итог
Нет смысла паниковать. Бывали ставки и выше по ипотеке, причем относительно недавно. Нам всегда кажется, что лучший день для покупки квартиры был вчера. Но на самом деле он - сегодня.
Если задача стоит, ее нужно решать.
Спасибо, что дочитали до конца. До новых встреч