Мы увидели 1$ по 100₽. Сегодня 15.08.2023 прошло внеплановое заседание ЦБ, где было принято решение поднять ключевую ставку на 350 б.п., с 8,5% до 12%.
Что это значит и как можно выиграть от этих новостей?🤔
- Подняв ставку сразу на 3,5% ЦБ дал всем понять, что вмешивается в ситуацию, настроен решительно бороться с инфляцией и ослаблением рубля. 👊
- Цена 100₽ за 1$ была той самой красной линией.💯
У ЦБ есть достаточно инструментов влияния, как показал 2022г. Тогда они показали свой профессионализм.👍
Ставка 12% повлечет за собой:
- Банки увеличат ставки по депозитам. Прошлый год показывает, на депозиты с коротким сроком 3-6 месяцев.
- Ставки по Ипотеке на вторичку вырастут до 15-16%. Через пару месяцев (когда закончится ипотека по старым ставкам) - продажи вторички встанут.
- В ближайшее время мы будем наблюдать активный спрос на квартиры по ранее одобренным заявкам на ипотеку.
- На вторичке будут продаваться объекты с более привлекательными ценами. Будет работать правило «Хочешь продать - демпингуй». Цены поползут вниз, но резкого спада ждать не стоит.
Как можно выиграть от этого?
- Кто сидит в валюте - есть смысл фиксировать прибыль.💶📈
- Если есть наличные- можно положить на короткий срок на депозит, ставки в ближайшие дни должны подрасти (воспользоваться более привлекательной ставкой).🏦
- Наблюдать за динамикой цен на ликвидную недвижимость, для этого можно добавлять объекты на Циан и Авито в избранное. 👨🏻💻 После НГ за наличные предлагать свою цену на ликвидные квартиры и покупать с дисконтом более 20% от сегодняшних цен.👍💵📈
👆Это наиболее понятный и безопасный способ как поступить с наличными. 💯
Если кто-то раздумывает над продажей квартиры, то лучше это делать сейчас в ближайшие 2 месяца. ⏳
- Люди ищут куда переложиться (кто-то зафиксировать выгодный курс, кто-то не деражать деньги в рублях, у кого-то одобренная ипотека...). Сейчас продаются многие квартиры, которые долго висели - всплеск сделок. 📈💵
- Через 3 месяца продажи встанут и ваша квартира будет дешевле, пока рынок не оживет.⌛️
Если получилось продать, и появляться наличные - обратите внимание на предложение «как можно выиграть?», которое описано выше ☝️👍
Если вы хотите купить недвижимость в ипотеку и нашли объект по устраивающей вас цене - можно купить его и с высокой ставкой (если ваша математика бьется).
Ключевую ставку долго держать не будут - это не выгодно ЦБ, для хорошего функционирования экономики нужны доступные кредиты.
Ключевую ставку снизят - ипотеку можно будет рефинансировать.
Желаю всем найти подходящее решение и без эмоций реализовать свой план.
💵📈👍🤝
P.S.: сейчас куча рекомендаций обещающих красивую жизнь и большую доходность (крипта, недвижимость за рубежом, инвестиции по кривым схемам …).🤦
1) Инвестируйте только в понятные инструменты, где вы защищены и имеете права. 👨⚖️
2) Имейте дело исключительно с профессионалами, проверяйте репутацию 👨💼💯👍