РИАМО - 15 авг. Резкий рост цен на аренду жилья, который наблюдается на столичном рынке в последний месяц, достаточно легко объясним. Основная причина заключается в факторе сезонности. Вторая половина июля – август и сентябрь традиционно являются пиковыми для аренды, сообщила РИАМО руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риелторов Москвы», член московского регионального отделения «Деловой России» Екатерина Никитина.
«С конца июля в Москву со всех уголков страны приезжают студенты, часто вместе с родителями. В это время уже пришла информация о том, в какой университет и на какой факультет зачислен ребенок, поэтому для них начинаются активные поиски квартир. Активность данной аудитории арендаторов формирует повышенный спрос, что сразу же отражается на стоимости предложения», – пояснила эксперт.
Также в данный период в город прибывают многочисленные трудовые мигранты как из регионов России, так и из других стран, добавила риелтор. Они начинают активно искать место для временного проживания.
«Они приезжают ближе к осени для того, чтобы устроиться на работу, решить вопросы с оформлением, а летом обычно просто отдыхают в столице. Это также создает заметный прирост спроса на арендное жилье», – отметила Никитина.
Текущие темпы повышения арендных ставок на квартиры в Москве эксперта не удивляют.
«Если учитывать весь прошлый год, то стоимость аренды в столице очень сильно просела. Тот прирост, который мы наблюдаем, пока еще не компенсировал прошлогоднее падение. Поэтому сегодня в сегменте в целом комфортная обстановка для потенциальных арендаторов», – сказала Никитина.
По ее словам, вполне можно найти весьма выгодные по стоимости предложения.
«Прогнозирую, что повышенный спрос на арендное жилье в столице будет наблюдаться всю осень, в связи с чем арендные ставки продолжат плавно расти. Понижения стоимости аренды до декабря ожидать не стоит», – заключила риелтор.