Даже если ещё не прошёл минимальный срок владения квартирой, то при продаже из дохода вычитаются расходы на её покупку, а НДФЛ начисляется только на разницу, а не на весь доход.
Таким образом, если вы приобрели квартиру за 1,45 миллиона ₽ и за ту же цену продаёте ранее трёх лет, то налоги платить не придётся, но всё равно надо подать декларацию. Понесённые ранее расходы обязательно должны быть подтверждены документами: платёжками, чеками, квитанциями или расписками. В декларации нужно указать подтверждённые расходы и приложить подтверждающие документы. Можно копии, но на руках должны быть на всякий случай оригиналы, если налоговая запросит их для проверки.
Другой вариант есть для семей с двумя и более детьми до 18 лет. Они освобождаются от уплаты налога при продаже единственного жилья или земельного участка с домом при соблюдении ряда условий:
- У налогоплательщика или супруга двое или более родных или усыновлённых детей в возрасте до 18 лет (если они студенты-очники — 24).
- В том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года семья приобрела новоё жильё общей площадью или кадастровой стоимостью больше проданного, при этом кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 миллионов ₽.
- На момент продажи членам семьи не принадлежит в собственности более 50% в другом жилье, общая площадь которого больше приобретаемого.
Если соблюдены все условия, то НДФЛ не платится и даже декларацию подавать не нужно.
Редакция,
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной