Недавно эксперты платформы объявлений Авито провели опрос среди жителей Сибирского и Дальневосточного федеральных округов – на какие средства они предпочитают делать ремонт – собственные или заемные? Выяснилось, что из десяти тысяч опрошенных большинство (а это 60%) на ремонт выделяют свои кровные накопления, а вот 40% респондентов признались, что берут на эти цели кредит, используют материнский капитал либо занимают у друзей или родственников.
При этом, из числа респондентов 83% планирует ремонт жилья в ближайший год: 29% будут делать косметические работы, 26% проведут косметический или капитальный ремонт в отдельных помещениях, другие 21% ограничатся небольшими работами (например, ремонт сантехники или электрики), а еще 8% затевают капитальный ремонт всей квартиры или частного дома.
Интересно и то, сколько планируют потратить сограждане на ремонт. Так вот, 56% опрошенных уверены, что уложатся в сумму до 500 тыс. рублей, 19% — от 500 тыс. до 1 млн рублей, 12% — от 1 млн до 2 млн рублей, а 6% респондентам необходимо более 2 млн рублей.
Скупой платит дважды
Между тем, уже несколько лет подряд ремонты лидируют среди целей, на которые берутся кредиты в России. Далее по убыванию идут покупка недвижимости, автомобиля, бытовой техники и путешествий. Востребованность того или иного кредита зависит от конъюнктуры рынка, но почему же лидирует именно ремонт?
Во-первых, любой обыватель даже далекий от стройки и отделочных работ знает, что на ремонте нельзя экономить. Как известно, скупой платит дважды. Хорошая звукоизоляция, воздухообмен, качественные сантехнические приборы. Все имеет значение и стоит денег, причем немалых! Черновые материалы (штукатурка, шпатлевка, стяжка, блоки) должны быть максимально качественными и долговечными. Кому захочется переклеивать обои, когда потрескалась штукатурка?
Во-вторых, эксперты советуют доверить коммуникационные и инженерные работы профессионалам, ведь от того, насколько качественно будет сделаны водоснабжение, газ, отопление и электрика зависит, в первую очередь, безопасность в квартире.
В копеечку обойдутся и окна. Они тоже должны соответствовать определенным параметрам: звуко- и теплоизоляция, удобная эксплуатация и безопасность. Купив дешевые низкокачественные стеклопакеты на распродаже «два по цене одного», можно подпортить себе жизнь. Постоянные сквозняки, уличный шум и переплаты за энергию – это только малая часть неприятностей, в которые может вылиться ненужная экономия.
Еще многие упускают в смете важный пункт – кухню. А ведь именно она часто «съедает» до 20% бюджета на ремонт. Если фасады со временем можно поменять, то качественные фурнитура, механизм, столешница должны служить верой и правдой долгие годы.
И, наконец, дизайн-проект. Многие экономят на нем, полагая, что это блажь для богатых, всего лишь дорогая картинка… Однако именно дизайнер занимается не только визуализацией ваших пожеланий, но и техническим заданием для строителей. Он поможет грамотно составить смету расходов и проконтролировать закупку материалов, что в дальнейшем сэкономит немало средств и нервных клеток.
Поэтому планируя ремонт, хорошенько рассчитайте свои возможности. Хватит ли действительно собственных средств, а если, не хватит – сколько предстоит взять у банка, чтобы потом снова не залезть в долги и дополнительные кредиты.
Когда кредит поможет?
По данным Росстата, в 2022 году стройматериалы подорожали на 14%. И скорее всего, цены на них будут расти и дальше. Это нужно учесть – инфляция может просто растворить ощутимую часть отложенных средств. При таком варианте, получается, что взять кредит даже выгоднее долгосрочных накоплений.
Выгодно брать кредит и при определенных обстоятельствах. Например, при переезде в новую квартиру. Как правило, застройщики оставляют новоявленным хозяевам квартиры бетонную «коробку». А обустроить ее для жизни нужно уже здесь и сейчас.
Или, если вы готовите жилье под сдачу. Потенциальные арендаторы сейчас щепетильно относятся к условиям проживания. Даже бюджетный ремонт сделает помещение привлекательнее. Это поможет быстрее найти жильцов, а соответственно заработать. А значит, и быстрее отдать заем.
По той же логике – можно взять кредит на ремонт при планировании продажи квартиры. Косметический ремонт недвижимости повысит вероятность её быстрой продажи.
Сегодня банки предлагают разные варианты кредитования. Не спешите, сравните условия, разные продукты. Это может быть потребительский кредит, кредит под залог, кредитная карта или даже услуга рефинансирования (если в багаже уже имеются действующие кредиты). В любом случае, выбор за вами. В том числе – сколько брать, на сколько, у кого и где. А может, и вовсе не брать.
Текст: Лидия Аристархова, фото: FREEPIK