Совсем не факт.
Риэлтор стоит денег. Хороший профессионал стоит хороших денег.
И продавец недвижимости, в какой-то момент времени может решить, что вот тут-то можно сэкономить.
"Объявления подам сам - какие проблемы, звонки приму сам, да и показы тоже.
Зато тысяч 300 явной выгоды, если риэлтора не привлекать".
При первом приближении так и есть - никому платить не надо, а значит деньги пойдут в карман продавцу.
Но, если присмотреться, то получается примерно так:
1. Вроде бы отъезд запланирован (ну или отпуск/лечение/другая покупка другой недвижимости), а квартира никак не продается. Вот уже шестой месяц.
2. Шесть месяцев не продается и вот уже явно надо снижать цену (рынок то, хоть и медленно, но смотрит вниз). Минус 100, минус 200, минус 500. А квартира всё еще не продается.
Причины тоже понятны, я же с людьми общаюсь - как продавали, какой результат, где рекламировали. Кто-то приходит с рекламой еще и я вижу объявления.
- ошибки в рекламе (в том числе и плохие фотографии и плохое описание) и ошибки в рекламной кампании;
- ошибки в оценке на начальном этапе, что отбивает первую волну потенциальных покупателей;
- невозможность постоянных показов/усталось от них;
- неготовность документов к сделке;
- неготовность квартиры к продаже...
Всё это 👆примеры их практики. Я Просто их несколько обобщил и усреднил.
Что получается. Вроде бы попробовал сэкономить на услугах риэлтора и вот уже потерял и нужное время и нужные деньги (чаще даже в большем размере).
Так что формула, написанная мной в начале поста неверная 🙂
Для доступа к свежей и более полной информации - подписывайтесь на мой телеграм канал "Недвижимость: живая и мёртвая"