Когда мои знакомые решили купить квартиру, вопрос: что покупать, не стоял. Только первичка!
-Почему? Вторичка дешевле.
-Да, дешевле. Но нужно будет вложить в ремонт столько, что выгода окажется мнимой. Заходишь в старую квартиру, а она совершенно "убитая"! Нормальное жилье днем с огнем не сыщешь. Да и не только в этом дело. Надоели маленькие кухни, коридоры, проходные комнаты и асоциальные соседи!
-Обязательно асоциальные? А в новом доме их не будет?
-Если и будут, то единичные. Алкоголик или наркоман не сможет купить жилье в новом доме. А в старом живут с родителями, нервы треплют. А то и вовсе без родителей. Те уж отмучились, а с их отпрысками целый дом мучается. Ты не думай, я сначала велся на цену. Центр, дешево, а заходишь во двор, а там они: сидят на детской площадке, пьют, матерятся. Картина привычная. Качели сломаны, горка тоже, в песочнице бродячая кошка нужду справляет... А в новых домах такого нет. Все работает, в подъезде чисто, лифты ездят. А я так думаю: нельзя, как раньше, жилье бесплатно давать.
Если честно, я тоже так думаю. Только отдельным категориям граждан. Людям, пострадавшим от стихийных бедствий, сиротам или бюджетникам с низкой зарплатой, например. А еще лучше зарплату им поднять, они сами жилье купят. В этом нет жестокости по отношению к людям. Знаю по своему дому и по рассказам знакомых о соседях, привыкших жить на халяву.
В моем доме из восьми квартир коммунальные услуги не оплачивали две. Двадцать пять процентов. Многовато. При этом возможность заплатить была. Не было желания. Жильцы одной из квартир получают и пенсию, и зарплату, иждивенцев нет, но не платят. И ничего. Им грозят пальчиком и на этом дело кончается. Нельзя забрать за долги единственное жилье. Они это знают и живут спокойно.
Говорят:
-И дальше платить не будем. А за что платить? Ремонт в подъезде не делают, двор не метут.
Так ведь поэтому и не делают! В управляющей компании отвечают:
-Вы не платите (жильцы)- мы не делаем. Дворник на восьмиквартирный дом не положен. Пусть эти правдолюбы сами за своей собакой и кошками убирают.
И у них своя правда. Но страдаем-то мы все. По своей сути эти соседи- маргиналы. Люди, живущие в социуме, но не принимающие его нормы. Не люмпены, не бомжи. Эти люди считают себя самыми умными и хитрыми. Мы, дураки, платим, они- нет.
Во второй квартире жил тихий алкоголик. Никакой теоретической базы для отсутствия платежей не придумывал. Пропивал тихонько пенсию, да и все. Время от времени бывшая жена оплачивала коммуналку. Может, его жалела, а может, не хотела, чтобы детям осталась квартира с долгами.
У знакомой в подъезде квартиру получила большая цыганская семья с кучей ребятишек. Как им это удалось, неизвестно, но жили они в просторной четырехкомнатной квартире и тоже не платили ничего.
-А кто нас с детьми отсюда выгонит? Ребенка из квартиры выписать нельзя. А у нас их вон сколько!- рассуждали взрослые.
Подождать, пока дети вырастут, и что? Лишить единственного жилья нельзя, а подросшие дети очень рано женились, выходили замуж и рожали новых ребятишек. И прописывали их там же, по месту своего жительства. Квартира давно стала мала и я ничуть не удивлюсь, если семья давно стоит на очереди для получения новых квартир.Люди не вложили в это жилье никакого труда, они получили на халяву и квартиру, и все услуги. Зачем им работать?
Человек, заработавший на квартиру, относится к ней иначе. Он платит и за жилье, и за свет, и за воду. Он не ждет халявы и спрашивает с управляющей компании по полной.
Жильцы новых домов могут быть разными, в том числе неудобными и неприятными, но они в социуме. Т.е. не справляют нужду в лифтах и не ломают лавочки возле подъезда. Они за них заплатили. Как и за детскую площадку, и за спортивную. Свое имущество люди не портят.